Kiedy starosta orzeka o nabyciu własności nieruchomości przez Skarb Państwa lub jednostkę samorządu terytorialnego w trybie art. 118a ustawy o gospodarce nieruchomościami?

Kiedy starosta orzeka o nabyciu własności nieruchomości przez Skarb Państwa lub jednostkę samorządu terytorialnego w trybie art. 118a ustawy o gospodarce nieruchomościami?

1. A) gdy nieruchomość jest niezbędna na cel publiczny i nie można jej nabyć w drodze umowy, a właściciel uchyla się od zawarcia umowy
2. B) gdy w terminie określonym w art. 114 ust. 4 nie ustalono osób, którym przysługują prawa rzeczowe do nieruchomości, a także gdy zachodzą inne przesłanki przewidziane w ustawie poprawna
3. C) gdy właściciel nieruchomości nie wyraża zgody na wywłaszczenie, a nieruchomość jest przeznaczona na cel publiczny

Budowiusz wyjaśnia:

Dlaczego tak: Zgodnie z art. 118a ust. 1, jeżeli w terminie określonym w art. 114 ust. 4 nie zostały ustalone osoby, które wykażą, że przysługują im prawa rzeczowe do nieruchomości, starosta wydaje decyzję o nabyciu własności nieruchomości przez Skarb Państwa lub jednostkę samorządu terytorialnego. Pozostałe okoliczności nie stanowią podstawy do wydania takiej decyzji w tym trybie.

Podstawa prawna: ustawa o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. 2026 poz. 399), art. 118a ust. 1