Test tematyczny

Nieruchomości, rewitalizacja i odbudowa po żywiole - zestaw 2

22 pytania w formacie części pisemnej: trzy warianty, dokładnie jedna odpowiedź poprawna. Na egzaminie próg jest ten sam niezależnie od wariantu uprawnień i wynosi 75 procent - w teście na 90 pytań trzeba trafić 68.

1. Pytanie 1 z 22

   Jakie skutki dla służebności gruntowych ustanowionych na nieruchomościach objętych scaleniem i podziałem przewiduje ustawa?

   Warianty odpowiedzi

   A) Służebności podlegają zniesieniu, jeżeli stały się zbędne do korzystania z nowo wydzielonych nieruchomości, zgodnie z art. 105 ust. 5 ustawy o gospodarce nieruchomościami. B) Służebności wygasają z mocy prawa z dniem wejścia w życie uchwały o scaleniu i podziale, co wynika wprost z przepisów ustawy. C) Służebności pozostają bez zmian, jeżeli ich treść nie koliduje z nowym podziałem, a ich dalsze funkcjonowanie jest możliwe.
   Sprawdź

   Budowiusz wyjaśnia:

   Przepis art. 105 ust. 5 ustawy o gospodarce nieruchomościami stanowi, że służebności gruntowe podlegają zniesieniu, jeżeli stały się zbędne do korzystania z nowo wydzielonych nieruchomości. Wariant o wygaśnięciu z mocy prawa myli instytucję zniesienia z wygaśnięciem, a wariant o pozostawieniu bez zmian jest sprzeczny z treścią przepisu. Poprawna odpowiedź to wariant a.

   Podstawa prawna: ustawa o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. 2026 poz. 399), art. 105 ust. 5

   Więcej pytań z tej dziedziny

2. Pytanie 2 z 22

   Kto jest obowiązany do zapłaty odszkodowania za nieruchomość wywłaszczoną w trybie miejscowego planu odbudowy?

   Warianty odpowiedzi

   A) Powiat B) Skarb Państwa C) Gmina
   Sprawdź

   Budowiusz wyjaśnia:

   Zgodnie z art. 13f ust. 6 ustawy o szczególnych zasadach odbudowy, do zapłaty odszkodowania za wywłaszczone nieruchomości obowiązana jest gmina. Skarb Państwa i powiat nie są wskazane jako podmioty zobowiązane w tym przepisie.

   Podstawa prawna: ustawa o szczególnych zasadach odbudowy (Dz.U. 2025 poz. 1094), art. 13f ust. 6

   Więcej pytań z tej dziedziny

3. Pytanie 3 z 22

   W jakim terminie starosta wydaje decyzję o wywłaszczeniu nieruchomości objętej miejscowym planem odbudowy, licząc od dnia otrzymania wykazu od wójta?

   Warianty odpowiedzi

   A) 7 dni B) 14 dni C) 30 dni
   Sprawdź

   Budowiusz wyjaśnia:

   Art. 13f ust. 2 ustawy o szczególnych zasadach odbudowy stanowi, że w terminie 14 dni od dnia otrzymania wykazu starosta wydaje decyzję o wywłaszczeniu. Terminy 7 i 30 dni nie są przewidziane w tym przepisie.

   Podstawa prawna: ustawa o szczególnych zasadach odbudowy (Dz.U. 2025 poz. 1094), art. 13f ust. 2

   Więcej pytań z tej dziedziny

4. Pytanie 4 z 22

   Kiedy działki gruntu wydzielone pod nowe drogi gminne w wyniku scalenia i podziału przechodzą z mocy prawa na własność gminy?

   Warianty odpowiedzi

   A) Z dniem wydania decyzji zatwierdzającej scalenie i podział, która jest aktem administracyjnym kończącym postępowanie scaleniowe. B) Z dniem podpisania umowy przenoszącej własność, która jest czynnością cywilnoprawną wymaganą do przeniesienia prawa. C) Z dniem wejścia w życie uchwały rady gminy o scaleniu i podziale, która stanowi podstawę prawną przejścia własności.
   Sprawdź

   Budowiusz wyjaśnia:

   Art. 105 ust. 4 ustawy o gospodarce nieruchomościami stanowi, że działki wydzielone pod drogi niebędące drogami powiatowymi, wojewódzkimi lub krajowymi przechodzą z mocy prawa na własność gminy z dniem wejścia w życie uchwały rady gminy o scaleniu i podziale. Decyzja ani umowa nie są podstawą przejścia własności.

   Podstawa prawna: ustawa o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. 2026 poz. 399), art. 105 ust. 4

   Więcej pytań z tej dziedziny

5. Pytanie 5 z 22

   W przypadku wywłaszczenia w trybie miejscowego planu odbudowy, kiedy wygasa najem nieruchomości wywłaszczonej?

   Warianty odpowiedzi

   A) Z upływem miesiąca od dnia, w którym decyzja o wywłaszczeniu stała się ostateczna, co wynika wprost z art. 13f ust. 10 ustawy o szczególnych zasadach odbudowy B) Z dniem wydania decyzji o wywłaszczeniu, bez względu na jej prawomocność C) Z dniem zapłaty odszkodowania, które jest wypłacane po uprawomocnieniu się decyzji
   Sprawdź

   Budowiusz wyjaśnia:

   Zgodnie z art. 13f ust. 10 ustawy o szczególnych zasadach odbudowy, najem, dzierżawa lub użyczenie oraz trwały zarząd wygasają z upływem miesiąca, licząc od dnia, w którym decyzja o wywłaszczeniu stała się ostateczna. Żaden inny moment nie jest wskazany w przepisie. Wariant b i c nie znajdują oparcia w przepisach, gdyż ustawa wiąże wygaśnięcie z upływem miesiąca od ostateczności decyzji, a nie z jej wydaniem czy zapłatą odszkodowania.

   Podstawa prawna: ustawa o szczególnych zasadach odbudowy (Dz.U. 2025 poz. 1094), art. 13f ust. 10

   Więcej pytań z tej dziedziny