Przejdź do treści
Budowiusz.pl
Zaloguj się Załóż konto

Proces budowlany i pozwolenie na budowę

Rdzeń egzaminu: kiedy potrzebne jest pozwolenie na budowę, a kiedy wystarczy zgłoszenie albo nic, jak wygląda wniosek i jego załączniki, kto jest stroną postępowania, co zawiera decyzja, jak liczyć terminy, na czym polega istotne odstąpienie od projektu, jak zakończyć budowę i uzyskać pozwolenie na użytkowanie.

Blok materiału: Prawo budowlane i ustawy pokrewne. Zakres wyprowadzony z wykazu aktów prawnych: IARP poz. 1. W tej dziedzinie mamy 70 pytań, każde z trzema wariantami odpowiedzi i jedną poprawną.

Budowiusz trzyma pion na sznurku przy niedokończonym murze, drugą dłoń opiera na stole. Na pierwszym planie żółty kask budowlany i rozwinięty rysunek techniczny, w tle kolumny i rusztowanie. Napis: Kto odpowiada za prowadzenie budowy zgodnie z projektem i przepisami? Kierownik budowy, w granicach powierzonych mu obowiązków. Kask nie jest immunitetem.

Do kiedy inwestor jest obowiązany naprawić szkody powstałe w wyniku korzystania z sąsiedniej nieruchomości?

  1. A) po zakończeniu robót, na zasadach określonych w Kodeksie cywilnym poprawna
  2. B) przed rozpoczęciem robót, na zasadach określonych w umowie
  3. C) w terminie 14 dni od zakończenia robót, na zasadach określonych w umowie
Budowiusz wyjaśnia:

Dlaczego tak: Inwestor po zakończeniu robót jest obowiązany naprawić szkody powstałe w wyniku korzystania z sąsiedniej nieruchomości, budynku lub lokalu - na zasadach określonych w Kodeksie cywilnym. Przepis nie przewiduje terminu 14 dni ani obowiązku naprawy przed rozpoczęciem robót.

Podstawa prawna: ustawa Prawo budowlane (Dz.U. 2026 poz. 524), art. 47 ust. 3

Do kiedy należy utrzymywać tablicę informacyjną na budowie obiektu wymagającego pozwolenia na użytkowanie?

  1. A) do czasu uzyskania decyzji o pozwoleniu na użytkowanie poprawna
  2. B) do czasu zakończenia robót budowlanych
  3. C) do czasu upływu terminu do wniesienia sprzeciwu przez organ nadzoru budowlanego
Budowiusz wyjaśnia:

Dlaczego tak: Tablicę informacyjną umieszcza się do czasu uzyskania decyzji o pozwoleniu na użytkowanie - w przypadku budowy obiektów wymagających tej decyzji. Zakończenie robót lub upływ terminu na sprzeciw nie są momentami kończącymi obowiązek jej utrzymywania.

Podstawa prawna: ustawa Prawo budowlane (Dz.U. 2026 poz. 524), art. 45b ust. 4 pkt 1

Ile wynosi termin, w którym organ administracji architektoniczno-budowlanej rozstrzyga o niezbędności wejścia do sąsiedniego budynku, lokalu lub na teren sąsiedniej nieruchomości?

  1. A) 30 dni od dnia złożenia wniosku
  2. B) 7 dni od dnia złożenia wniosku
  3. C) 14 dni od dnia złożenia wniosku poprawna
Budowiusz wyjaśnia:

Dlaczego tak: Art. 47 ust. 2 stanowi, że organ rozstrzyga w terminie 14 dni od dnia złożenia wniosku. Terminy 7 i 30 dni są błędne, gdyż przepis wprost wskazuje 14 dni.

Podstawa prawna: ustawa Prawo budowlane (Dz.U. 2026 poz. 524), art. 47 ust. 2

Jaki jest termin na wydanie dziennika budowy przez organ właściwy?

  1. A) 7 dni roboczych
  2. B) 14 dni roboczych
  3. C) 3 dni robocze poprawna
Budowiusz wyjaśnia:

Dlaczego tak: Przepis stanowi, że organ wydaje dziennik budowy w terminie 3 dni roboczych, ale nie wcześniej niż przed dniem, w którym decyzja stała się wykonalna lub inwestor nabył prawo do wykonywania robót. Terminy 7 i 14 dni są nieprawidłowe, gdyż nie wynikają z tego przepisu.

Podstawa prawna: ustawa Prawo budowlane (Dz.U. 2026 poz. 524), art. 47g ust. 5

Jaki kolor tła i wysokość liter są wymagane dla tablicy informacyjnej na budowie?

  1. A) Tło białe, litery czarne, wysokość co najmniej 5 cm
  2. B) Tło żółte, litery czarne, wysokość co najmniej 6 cm poprawna
  3. C) Tło czerwone, litery białe, wysokość co najmniej 8 cm
Budowiusz wyjaśnia:

Dlaczego tak: Art. 45b ust. 2 stanowi, że tablica informacyjna ma kształt prostokąta, napisy wykonuje się na sztywnej płycie koloru żółtego, literami i cyframi koloru czarnego, o wysokości co najmniej 6 cm. Pozostałe warianty podają inne kolory lub wysokości, które nie są zgodne z przepisem.

Podstawa prawna: ustawa Prawo budowlane (Dz.U. 2026 poz. 524), art. 45b ust. 2

Jaki termin na zajęcie stanowiska ma wojewódzki konserwator zabytków w sprawie rozbiórki obiektu niewpisanego do rejestru zabytków?

  1. A) 60 dni
  2. B) 14 dni
  3. C) 30 dni poprawna
Budowiusz wyjaśnia:

Dlaczego tak: Wojewódzki konserwator zabytków jest obowiązany zająć stanowisko w terminie 30 dni, a niezajęcie stanowiska w tym terminie uznaje się za uzgodnienie. Terminy 14 i 60 dni nie są przewidziane w tym przepisie.

Podstawa prawna: ustawa Prawo budowlane (Dz.U. 2026 poz. 524), art. 67 ust. 4

Jakie dane należy określić na tablicy informacyjnej umieszczanej na budowie?

  1. A) rodzaj robót budowlanych, adres prowadzenia robót, datę i numer decyzji o pozwoleniu na budowę lub dokonanego zgłoszenia poprawna
  2. B) nazwę i adres inwestora, numer telefonu do organu administracji architektoniczno-budowlanej, imię i nazwisko kierownika budowy oraz datę rozpoczęcia robót
  3. C) imię i nazwisko projektanta, numer jego uprawnień budowlanych, nazwę i adres inwestora oraz numer telefonu do organu administracji architektoniczno-budowlanej
Budowiusz wyjaśnia:

Dlaczego tak: Zgodnie z art. 45b ust. 1 na tablicy informacyjnej określa się m.in. rodzaj robót budowlanych i adres, datę i numer decyzji o pozwoleniu na budowę lub zgłoszenia, organ wydający decyzję lub rozpatrujący zgłoszenie, nazwę i numer telefonu organu nadzoru budowlanego, imię i nazwisko inwestora oraz kierownika budowy. Wskazany wariant zawiera prawidłowe elementy. Pozostałe odpowiedzi wymieniają dane, które nie są wymagane na tablicy informacyjnej (projektant, adres inwestora, telefon organu administracji architektoniczno-budowlanej, data rozpoczęcia robót).

Podstawa prawna: ustawa Prawo budowlane (Dz.U. 2026 poz. 524), art. 45b ust. 1

Jakie jest stanowisko wojewódzkiego konserwatora zabytków, gdy nie zajmie go w terminie 30 dni od doręczenia wniosku o pozwolenie na budowę obiektu ujętego w gminnej ewidencji zabytków?

  1. A) wymagane jest ponowne wezwanie do zajęcia stanowiska, a brak odpowiedzi nie jest traktowany jako odmowa
  2. B) uznaje się za brak zastrzeżeń do rozwiązań projektowych poprawna
  3. C) uznaje się za odmowę uzgodnienia i wymagane jest ponowne wezwanie do zajęcia stanowiska
Budowiusz wyjaśnia:

Dlaczego tak: Zgodnie z art. 39 ust. 4 ustawy Prawo budowlane, niezajęcie stanowiska przez wojewódzkiego konserwatora zabytków w terminie 30 dni od doręczenia wniosku uznaje się jako brak zastrzeżeń do przedstawionych we wniosku rozwiązań projektowych. Nie jest to odmowa uzgodnienia ani podstawa do ponownego wezwania.

Podstawa prawna: ustawa Prawo budowlane (Dz.U. 2026 poz. 524), art. 39 ust. 4

Jakiego koloru płyty należy użyć na tablicy informacyjnej?

  1. A) Zielonej
  2. B) Żółtej poprawna
  3. C) Białej
Budowiusz wyjaśnia:

Dlaczego tak: Przepis wymaga, aby tablica informacyjna była wykonana na sztywnej płycie koloru żółtego, z literami i cyframi koloru czarnego. Kolory zielony i biały nie są dopuszczone przez przepis.

Podstawa prawna: ustawa Prawo budowlane (Dz.U. 2026 poz. 524), art. 45b ust. 2

Kiedy decyzja o pozwoleniu na budowę wygasa?

  1. A) Gdy budowa nie została rozpoczęta przed upływem 2 lat od dnia, w którym decyzja stała się ostateczna
  2. B) Gdy budowa została przerwana na czas dłuższy niż 2 lata
  3. C) Gdy budowa nie została rozpoczęta przed upływem 3 lat od dnia, w którym decyzja stała się ostateczna poprawna
Budowiusz wyjaśnia:

Dlaczego tak: Decyzja o pozwoleniu na budowę wygasa, jeżeli budowa nie została rozpoczęta przed upływem 3 lat od dnia, w którym decyzja stała się ostateczna lub budowa została przerwana na czas dłuższy niż 3 lata. Terminy 2 lat nie są przewidziane w ustawie.

Podstawa prawna: ustawa Prawo budowlane (Dz.U. 2026 poz. 524), art. 37 ust. 1

Kiedy decyzja o pozwoleniu na budowę wygasa?

  1. A) Jeżeli budowa nie została rozpoczęta przed upływem 2 lat od dnia, w którym decyzja stała się ostateczna, a także gdy budowa nie została przerwana na czas krótszy niż 3 lata
  2. B) Jeżeli budowa nie została zakończona przed upływem 5 lat od dnia, w którym decyzja stała się ostateczna, a także gdy budowa nie została przerwana na czas krótszy niż 3 lata
  3. C) Jeżeli budowa nie została rozpoczęta przed upływem 3 lat od dnia, w którym decyzja stała się ostateczna, lub budowa została przerwana na czas dłuższy niż 3 lata poprawna
Budowiusz wyjaśnia:

Dlaczego tak: Zgodnie z art. 37 ust. 1, decyzja wygasa, jeśli budowa nie została rozpoczęta przed upływem 3 lat od dnia, w którym decyzja stała się ostateczna, lub budowa została przerwana na czas dłuższy niż 3 lata. Wariant z 2 latami jest błędny, a wariant z 5 latami dotyczy zakończenia, a nie rozpoczęcia czy przerwy. Warianty błędne zostały rozbudowane o dodatkowe warunki, aby nie wyróżniać odpowiedzi poprawnej długością.

Podstawa prawna: ustawa Prawo budowlane (Dz.U. 2026 poz. 524), art. 37 ust. 1

Kiedy decyzja o pozwoleniu na budowę wygasa, jeżeli budowa nie została rozpoczęta?

  1. A) po upływie 3 lat od dnia, w którym decyzja stała się ostateczna poprawna
  2. B) po upływie 2 lat od dnia, w którym decyzja stała się ostateczna
  3. C) po upływie 5 lat od dnia wydania decyzji
Budowiusz wyjaśnia:

Dlaczego tak: Zgodnie z art. 37 ust. 1 decyzja o pozwoleniu na budowę wygasa, jeżeli budowa nie została rozpoczęta przed upływem 3 lat od dnia, w którym decyzja ta stała się ostateczna, lub budowa została przerwana na czas dłuższy niż 3 lata. Zatem poprawny jest termin 3 lat od uprawomocnienia się decyzji. Pozostałe odpowiedzi wskazują inne okresy (2 lata, 5 lat), które nie znajdują oparcia w przepisie.

Podstawa prawna: ustawa Prawo budowlane (Dz.U. 2026 poz. 524), art. 37 ust. 1

Kiedy można przystąpić do użytkowania obiektu budowlanego, na budowę którego wymagane jest pozwolenie na budowę, po zawiadomieniu organu nadzoru budowlanego o zakończeniu budowy?

  1. A) Po upływie 30 dni od doręczenia zawiadomienia, jeżeli organ nie zgłosi sprzeciwu
  2. B) Po uzyskaniu zaświadczenia o braku podstaw do wniesienia sprzeciwu
  3. C) Po upływie 14 dni od doręczenia zawiadomienia, jeżeli organ nie zgłosi sprzeciwu poprawna
Budowiusz wyjaśnia:

Dlaczego tak: Zgodnie z przepisem, do użytkowania można przystąpić po zawiadomieniu organu nadzoru budowlanego, jeżeli w terminie 14 dni od doręczenia zawiadomienia organ nie zgłosi sprzeciwu. Termin 30 dni jest błędny. Zaświadczenie o braku podstaw do wniesienia sprzeciwu może być wydane z urzędu, ale nie jest warunkiem koniecznym do rozpoczęcia użytkowania.

Podstawa prawna: ustawa Prawo budowlane (Dz.U. 2026 poz. 524), art. 54 ust. 1

Kiedy można przystąpić do użytkowania obiektu budowlanego, na budowę którego jest wymagana decyzja o pozwoleniu na budowę?

  1. A) Po uzyskaniu decyzji o pozwoleniu na użytkowanie wydanej przez organ administracji architektoniczno-budowlanej, która jest wymagana dla wszystkich obiektów budowlanych bez wyjątku.
  2. B) Po zawiadomieniu organu nadzoru budowlanego o zakończeniu budowy, jeżeli organ ten w terminie 14 dni od dnia doręczenia zawiadomienia nie zgłosi sprzeciwu w drodze decyzji. poprawna
  3. C) Po upływie 30 dni od dnia zawiadomienia organu nadzoru budowlanego o zakończeniu budowy, bez konieczności uzyskania sprzeciwu, jeżeli organ nie wniesie uwag w tym terminie.
Budowiusz wyjaśnia:

Dlaczego tak: Zgodnie z art. 54 ust. 1 ustawy Prawo budowlane, do użytkowania obiektu budowlanego, na budowę którego jest wymagana decyzja o pozwoleniu na budowę, można przystąpić, z uwzględnieniem art. 55 i art. 57, po zawiadomieniu organu nadzoru budowlanego o zakończeniu budowy, jeżeli organ ten w terminie 14 dni od dnia doręczenia zawiadomienia nie zgłosi sprzeciwu w drodze decyzji. Pozostałe odpowiedzi są nieprawidłowe, ponieważ nie przewidują takiego terminu ani nie wymagają decyzji o pozwoleniu na użytkowanie w tym trybie.

Podstawa prawna: ustawa Prawo budowlane (Dz.U. 2026 poz. 524), art. 54 ust. 1

Kiedy można rozpocząć dostawy energii, wody, ciepła lub gazu na potrzeby budowy?

  1. A) Po okazaniu wymaganego pozwolenia na budowę lub zgłoszenia. poprawna
  2. B) Po podpisaniu umowy z dostawcą mediów.
  3. C) Po zawiadomieniu organu nadzoru budowlanego o rozpoczęciu robót.
Budowiusz wyjaśnia:

Dlaczego tak: Zgodnie z art. 41 ust. 5, rozpoczęcie dostaw energii, wody, ciepła lub gazu na potrzeby budowy może nastąpić jedynie po okazaniu wymaganego pozwolenia na budowę lub zgłoszenia. Podpisanie umowy czy zawiadomienie organu nie są wystarczające.

Podstawa prawna: ustawa Prawo budowlane (Dz.U. 2026 poz. 524), art. 41 ust. 5

Kiedy organ administracji architektoniczno-budowlanej może nałożyć obowiązek uzyskania decyzji o pozwoleniu na rozbiórkę obiektów, które normalnie wymagają tylko zgłoszenia?

  1. A) Gdy obiekt jest wpisany do rejestru zabytków lub objęty ochroną konserwatorską, co wymaga uzyskania pozwolenia na rozbiórkę
  2. B) Gdy rozbiórka może wpłynąć na pogorszenie stosunków wodnych lub wymaga zachowania warunków, od których spełnienia może być uzależnione prowadzenie robót poprawna
  3. C) Gdy rozbiórka dotyczy obiektów zlokalizowanych na terenach zamkniętych ustalonych decyzją Ministra Obrony Narodowej, co wyłącza obowiązek zgłoszenia
Budowiusz wyjaśnia:

Dlaczego tak: Organ może nałożyć obowiązek uzyskania pozwolenia na rozbiórkę, jeżeli rozbiórka może wpłynąć na pogorszenie stosunków wodnych, warunków sanitarnych oraz stanu środowiska lub wymaga zachowania warunków, od których spełnienia może być uzależnione prowadzenie robót. Pozostałe przypadki dotyczą obiektów wyłączonych z obowiązku zgłoszenia lub objętych szczególną ochroną, a nie podstaw do nałożenia obowiązku pozwolenia. Wariant b jest poprawny, ponieważ wskazuje przesłanki, które mogą uzasadniać nałożenie obowiązku uzyskania pozwolenia na rozbiórkę, mimo że normalnie wystarczyłoby zgłoszenie. Warianty a i c dotyczą sytuacji, w których rozbiórka wymaga pozwolenia z innych przyczyn, ale nie są to podstawy do nałożenia obowiązku przez organ w trybie art. 31 ust. 2 Prawa budowlanego.

Podstawa prawna: ustawa Prawo budowlane (Dz.U. 2026 poz. 524), art. 31 ust. 3

Kiedy organ administracji architektoniczno-budowlanej może nałożyć obowiązek ustanowienia inspektora nadzoru inwestorskiego?

  1. A) Wyłącznie wtedy, gdy obiekt jest wpisany do rejestru zabytków, a roboty budowlane prowadzone są w jego bezpośrednim sąsiedztwie, co może wpłynąć na jego wartość historyczną.
  2. B) W przypadkach uzasadnionych wysokim stopniem skomplikowania obiektu lub robót budowlanych bądź przewidywanym wpływem na środowisko, gdy organ uzna, że wymaga tego prawidłowy przebieg procesu budowlanego. poprawna
  3. C) Zawsze, gdy inwestor wyrazi na to zgodę, niezależnie od charakteru obiektu lub robót budowlanych oraz ich wpływu na środowisko naturalne.
Budowiusz wyjaśnia:

Dlaczego tak: Zgodnie z art. 19 ust. 1, organ może nałożyć obowiązek ustanowienia inspektora nadzoru inwestorskiego w przypadkach uzasadnionych wysokim stopniem skomplikowania obiektu lub robót budowlanych bądź przewidywanym wpływem na środowisko. Wariant dotyczący zgody inwestora jest nieprawidłowy, gdyż decyzja należy do organu, a wariant dotyczący zabytków jest zbyt wąski i nie wynika z przepisu.

Podstawa prawna: ustawa Prawo budowlane (Dz.U. 2026 poz. 524), art. 19 ust. 1

Kiedy organ administracji architektoniczno-budowlanej może nałożyć obowiązek ustanowienia inspektora nadzoru inwestorskiego?

  1. A) Tylko gdy obiekt ma być oddany do użytkowania przed upływem 3 lat od dnia uzyskania pozwolenia na budowę, a inwestor nie posiada odpowiedniego doświadczenia.
  2. B) Gdy obiekt lub roboty budowlane są wysoce skomplikowane lub przewidywany jest wpływ na środowisko, co wymaga szczególnej kontroli ze strony wykwalifikowanej osoby. poprawna
  3. C) W każdym przypadku, gdy inwestor wyrazi na to zgodę, a organ uzna to za zasadne ze względu na potrzebę zapewnienia prawidłowego przebiegu procesu budowlanego.
Budowiusz wyjaśnia:

Dlaczego tak: Art. 19 ust. 1 pozwala organowi nałożyć obowiązek ustanowienia inspektora nadzoru inwestorskiego w przypadkach uzasadnionych wysokim stopniem skomplikowania obiektu lub robót budowlanych bądź przewidywanym wpływem na środowisko. Pozostałe warianty nie mają podstawy w przepisach.

Podstawa prawna: ustawa Prawo budowlane (Dz.U. 2026 poz. 524), art. 19 ust. 1

Kiedy organ administracji architektoniczno-budowlanej może wyłączyć obowiązek ustanowienia kierownika budowy?

  1. A) Gdy inwestor posiada uprawnienia budowlane do kierowania robotami budowlanymi, co zwalnia z obowiązku ustanowienia kierownika budowy
  2. B) Gdy roboty budowlane są prowadzone na podstawie zgłoszenia, a ich zakres jest niewielki, co nie wymaga ustanowienia kierownika budowy
  3. C) Gdy jest to uzasadnione nieznacznym stopniem skomplikowania robót budowlanych lub innymi ważnymi względami, które organ ocenia w drodze decyzji poprawna
Budowiusz wyjaśnia:

Dlaczego tak: Zgodnie z art. 42 ust. 3 ustawy Prawo budowlane, organ administracji architektoniczno-budowlanej może wyłączyć, w drodze decyzji, obowiązek ustanawiania kierownika budowy, jeżeli jest to uzasadnione nieznacznym stopniem skomplikowania robót budowlanych lub innymi ważnymi względami. Prowadzenie robót na podstawie zgłoszenia lub posiadanie uprawnień przez inwestora nie stanowi podstawy do wyłączenia tego obowiązku.

Podstawa prawna: ustawa Prawo budowlane (Dz.U. 2026 poz. 524), art. 42 ust. 3

Kiedy organ administracji architektoniczno-budowlanej może wyłączyć obowiązek ustanowienia kierownika budowy?

  1. A) Gdy inwestor posiada uprawnienia budowlane do kierowania robotami budowlanymi i może samodzielnie pełnić funkcję kierownika budowy.
  2. B) Gdy jest to uzasadnione nieznacznym stopniem skomplikowania robót budowlanych lub innymi ważnymi względami, które przemawiają za odstąpieniem od obowiązku ustanowienia kierownika budowy. poprawna
  3. C) Gdy roboty budowlane są prowadzone pod nadzorem autorskim projektanta, który sprawuje kontrolę zgodności wykonywanych robót z projektem i warunkami pozwolenia na budowę.
Budowiusz wyjaśnia:

Dlaczego tak: Przepis wprost stanowi, że organ może wyłączyć obowiązek ustanowienia kierownika budowy, jeżeli jest to uzasadnione nieznacznym stopniem skomplikowania robót lub innymi ważnymi względami. Nadzór autorski ani posiadanie uprawnień przez inwestora nie stanowią podstawy do wyłączenia tego obowiązku. Ustawodawca wymaga, aby wyłączenie było uzasadnione obiektywnymi okolicznościami dotyczącymi charakteru robót, a nie subiektywnymi cechami osób zaangażowanych w proces budowlany.

Podstawa prawna: ustawa Prawo budowlane (Dz.U. 2026 poz. 524), art. 42 ust. 3

Kiedy organ nadzoru budowlanego wydaje decyzję nakazującą rozbiórkę nieużytkowanego obiektu budowlanego?

  1. A) gdy obiekt nie jest wpisany do rejestru zabytków i nie nadaje się do remontu, odbudowy lub wykończenia
  2. B) gdy obiekt jest objęty ochroną konserwatorską i nie nadaje się do remontu, odbudowy lub wykończenia
  3. C) gdy obiekt nie nadaje się do remontu, odbudowy lub wykończenia i nie jest wpisany do rejestru zabytków poprawna
Budowiusz wyjaśnia:

Dlaczego tak: Zgodnie z art. 67 ust. 1 ustawy Prawo budowlane, organ nadzoru budowlanego wydaje decyzję nakazującą rozbiórkę, jeżeli nieużytkowany lub niewykończony obiekt budowlany nie nadaje się do remontu, odbudowy lub wykończenia. Wpis do rejestru zabytków wyłącza stosowanie art. 67 (ust. 2), a objęcie ochroną konserwatorską wymaga uzgodnienia z wojewódzkim konserwatorem zabytków (ust. 3).

Podstawa prawna: ustawa Prawo budowlane (Dz.U. 2026 poz. 524), art. 67 ust. 1

Kiedy projektant ma obowiązek zapewnić sprawdzenie projektu architektoniczno-budowlanego przez osobę z uprawnieniami bez ograniczeń?

  1. A) projektant ma obowiązek zapewnić sprawdzenie projektu architektoniczno-budowlanego przez osobę z uprawnieniami bez ograniczeń w każdym przypadku, bez żadnych wyjątków, niezależnie od rodzaju obiektu i stopnia skomplikowania konstrukcji
  2. B) projektant ma obowiązek zapewnić sprawdzenie projektu architektoniczno-budowlanego przez osobę z uprawnieniami bez ograniczeń, z wyjątkiem projektów obiektów o prostej konstrukcji, jak budynki mieszkalne jednorodzinne, dla których sprawdzenie nie jest wymagane poprawna
  3. C) projektant ma obowiązek zapewnić sprawdzenie projektu architektoniczno-budowlanego przez osobę z uprawnieniami bez ograniczeń tylko w przypadku budynków użyteczności publicznej, natomiast dla pozostałych obiektów sprawdzenie nie jest konieczne
Budowiusz wyjaśnia:

Dlaczego tak: Zgodnie z art. 20 ust. 2 ustawy Prawo budowlane, projektant zapewnia sprawdzenie projektu architektoniczno-budowlanego i technicznego, ale ust. 3 przewiduje wyjątki, m.in. dla projektów obiektów o prostej konstrukcji, takich jak budynki mieszkalne jednorodzinne. Obowiązek nie jest więc bezwarunkowy, a ograniczenie do budynków użyteczności publicznej nie wynika z przepisów. Wariant a jest błędny, ponieważ przepisy przewidują wyjątki. Wariant c jest błędny, ponieważ obowiązek sprawdzenia dotyczy szerszego zakresu obiektów, nie tylko użyteczności publicznej.

Podstawa prawna: ustawa Prawo budowlane (Dz.U. 2026 poz. 524), art. 20 ust. 2 i 3

Kiedy projektant nie ma obowiązku zapewnić sprawdzenia projektu architektoniczno-budowlanego?

  1. A) Gdy projekt dotyczy budynku mieszkalnego jednorodzinnego, który nie wymaga sprawdzenia na podstawie przepisów szczególnych.
  2. B) Gdy projekt jest objęty sprawdzaniem na podstawie przepisów szczególnych, które wyłączają obowiązek sprawdzenia. poprawna
  3. C) Gdy projektant posiada uprawnienia budowlane bez ograniczeń, co nie zwalnia z obowiązku sprawdzenia przez inną osobę.
Budowiusz wyjaśnia:

Dlaczego tak: Obowiązek sprawdzenia projektu nie dotyczy zakresu objętego sprawdzaniem i opiniowaniem na podstawie przepisów szczególnych oraz projektów obiektów o prostej konstrukcji, w tym budynków mieszkalnych jednorodzinnych. Posiadanie uprawnień bez ograniczeń przez projektanta nie zwalnia z obowiązku sprawdzenia, gdyż sprawdzenia dokonuje inna osoba.

Podstawa prawna: ustawa Prawo budowlane (Dz.U. 2026 poz. 524), art. 20 ust. 3

Kiedy rozbiórka budynku nie wymaga decyzji o pozwoleniu na rozbiórkę, ale wymaga zgłoszenia?

  1. A) gdy budynek ma wysokość poniżej 8 m i odległość od granicy działki jest większa niż 3 m
  2. B) gdy budynek ma wysokość poniżej 8 m i odległość od granicy działki jest niemniejsza niż połowa wysokości poprawna
  3. C) gdy budynek ma wysokość powyżej 8 m, ale jest oddalony od granicy działki o co najmniej połowę wysokości
Budowiusz wyjaśnia:

Dlaczego tak: Zgodnie z art. 31 ust. 1 pkt 1 ustawy Prawo budowlane, rozbiórka budynków i budowli o wysokości poniżej 8 m, jeżeli ich odległość od granicy działki jest niemniejsza niż połowa wysokości, wymaga zgłoszenia, a nie pozwolenia na rozbiórkę. Pozostałe warunki są nieprawidłowe: odległość większa niż 3 m nie jest warunkiem ustawowym, a wysokość powyżej 8 m wyłącza możliwość zgłoszenia.

Podstawa prawna: ustawa Prawo budowlane (Dz.U. 2026 poz. 524), art. 31 ust. 1 pkt 1

Kiedy rozbiórka budynku nie wymaga decyzji o pozwoleniu na rozbiórkę, ale wymaga zgłoszenia?

  1. A) gdy budynek ma wysokość poniżej 12 m i jego odległość od granicy działki jest niemniejsza niż połowa wysokości
  2. B) gdy budynek ma wysokość poniżej 8 m i jego odległość od granicy działki jest niemniejsza niż połowa wysokości poprawna
  3. C) gdy budynek ma wysokość poniżej 8 m i jego odległość od granicy działki jest niemniejsza niż jego wysokość
Budowiusz wyjaśnia:

Dlaczego tak: Zgodnie z art. 31 ust. 1 pkt 1 ustawy Prawo budowlane, rozbiórka budynków i budowli o wysokości poniżej 8 m wymaga zgłoszenia, jeżeli ich odległość od granicy działki jest niemniejsza niż połowa wysokości. Pozostałe odpowiedzi błędnie określają warunek odległości lub wysokości.

Podstawa prawna: ustawa Prawo budowlane (Dz.U. 2026 poz. 524), art. 31 ust. 1 pkt 1

Kiedy rozpoczyna się budowa?

  1. A) z chwilą zawarcia umowy z kierownikiem budowy i przekazania mu dziennika
  2. B) z chwilą podjęcia prac przygotowawczych na terenie budowy poprawna
  3. C) z chwilą uzyskania pozwolenia na budowę i dopełnienia formalności
Budowiusz wyjaśnia:

Dlaczego tak: Zgodnie z art. 41 ust. 1 ustawy Prawo budowlane, rozpoczęcie budowy następuje z chwilą podjęcia prac przygotowawczych na terenie budowy. Pozostałe odpowiedzi błędnie wskazują moment formalny (uzyskanie pozwolenia) lub umowny (zawarcie umowy z kierownikiem budowy). Prace przygotowawcze obejmują m.in. wytyczenie geodezyjne, przygotowanie zaplecza, doprowadzenie mediów.

Podstawa prawna: ustawa Prawo budowlane (Dz.U. 2026 poz. 524), art. 41 ust. 1

Kiedy rozpoczyna się budowa w rozumieniu ustawy Prawo budowlane?

  1. A) z chwilą zawarcia umowy z wykonawcą robót budowlanych, która określa zakres i termin realizacji
  2. B) z chwilą wydania decyzji o pozwoleniu na budowę, która jest warunkiem legalności budowy
  3. C) z chwilą podjęcia prac przygotowawczych na terenie budowy poprawna
Budowiusz wyjaśnia:

Dlaczego tak: Zgodnie z art. 41 ust. 1 rozpoczęcie budowy następuje z chwilą podjęcia prac przygotowawczych na terenie budowy. Zatem poprawna jest odpowiedź wskazująca na podjęcie prac przygotowawczych. Wydanie decyzji o pozwoleniu na budowę jest warunkiem legalności budowy, ale nie jest momentem jej rozpoczęcia, podobnie jak zawarcie umowy z wykonawcą. Prace przygotowawcze obejmują m.in. wytyczenie geodezyjne, przygotowanie zaplecza budowy, a także wykonanie przyłączy. Decyzja o pozwoleniu na budowę jest wymagana przed rozpoczęciem robót, ale sama w sobie nie stanowi rozpoczęcia budowy. Umowa z wykonawcą reguluje kwestie organizacyjne i finansowe, ale nie wyznacza momentu rozpoczęcia budowy w rozumieniu ustawy.

Podstawa prawna: ustawa Prawo budowlane (Dz.U. 2026 poz. 524), art. 41 ust. 1

Kiedy właściciel lub zarządca obiektu budowlanego ma obowiązek założenia książki obiektu budowlanego?

  1. A) w terminie 14 dni od dnia doręczenia decyzji o pozwoleniu na budowę
  2. B) w terminie 30 dni od dnia doręczenia decyzji o pozwoleniu na użytkowanie poprawna
  3. C) w terminie 30 dni od dnia rozpoczęcia robót budowlanych
Budowiusz wyjaśnia:

Dlaczego tak: Zgodnie z art. 60c ustawy Prawo budowlane, książkę obiektu budowlanego zakłada właściciel lub zarządca w terminie 30 dni od dnia doręczenia decyzji o pozwoleniu na użytkowanie (w przypadku obiektów wymagających takiej decyzji). Pozostałe terminy są nieprawidłowe - 14 dni to termin na wniesienie sprzeciwu przez organ nadzoru budowlanego, a rozpoczęcie robót nie jest momentem zakładania książki.

Podstawa prawna: ustawa Prawo budowlane (Dz.U. 2026 poz. 524), art. 60c

Kiedy właściciel lub zarządca obiektu budowlanego ma obowiązek założyć książkę obiektu budowlanego w przypadku obiektu, do użytkowania którego wymagane jest zawiadomienie o zakończeniu budowy?

  1. A) W terminie 30 dni od dnia rozpoczęcia użytkowania obiektu budowlanego po dokonaniu zawiadomienia o zakończeniu budowy
  2. B) W terminie 30 dni od dnia złożenia zawiadomienia o zakończeniu budowy do właściwego organu nadzoru budowlanego
  3. C) W terminie 30 dni od dnia upływu terminu na zgłoszenie sprzeciwu przez organ nadzoru budowlanego albo doręczenia zaświadczenia o braku podstaw do wniesienia sprzeciwu poprawna
Budowiusz wyjaśnia:

Dlaczego tak: Przepis stanowi, że książkę obiektu budowlanego zakłada się w terminie 30 dni od dnia upływu terminu na zgłoszenie sprzeciwu do zawiadomienia o zakończeniu budowy albo doręczenia zaświadczenia o braku podstaw do wniesienia sprzeciwu. Złożenie zawiadomienia ani rozpoczęcie użytkowania nie są momentami wyznaczającymi ten termin. Warianty b i c opisują inne czynności, które nie są zgodne z przepisem, gdyż termin liczy się od upływu terminu na sprzeciw lub doręczenia zaświadczenia, a nie od złożenia zawiadomienia czy rozpoczęcia użytkowania.

Podstawa prawna: ustawa Prawo budowlane (Dz.U. 2026 poz. 524), art. 60c

Komu organ administracji architektoniczno-budowlanej przesyła niezwłocznie decyzję o pozwoleniu na budowę?

  1. A) Powiatowemu inspektorowi nadzoru budowlanego, który sprawuje nadzór nad zgodnością realizacji inwestycji z przepisami prawa budowlanego oraz warunkami pozwolenia na budowę
  2. B) Wojewódzkiemu konserwatorowi zabytków, który sprawuje ochronę zabytków i opiekę nad zabytkami na terenie województwa, w tym w odniesieniu do obiektów objętych ochroną konserwatorską
  3. C) Wójtowi, burmistrzowi, prezydentowi miasta albo organowi, który wydał decyzję o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, decyzję o środowiskowych uwarunkowaniach lub pozwolenie, o którym mowa w ustawie o obszarach morskich poprawna
Budowiusz wyjaśnia:

Dlaczego tak: Zgodnie z przepisem, organ administracji architektoniczno-budowlanej przesyła decyzję o pozwoleniu na budowę lub kopię zgłoszenia niezwłocznie wójtowi, burmistrzowi, prezydentowi miasta albo organowi, który wydał decyzję o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, decyzję o środowiskowych uwarunkowaniach lub pozwolenie, o którym mowa w ustawie o obszarach morskich. Powiatowy inspektor nadzoru budowlanego i wojewódzki konserwator zabytków nie są adresatami tych przesyłek.

Podstawa prawna: ustawa Prawo budowlane (Dz.U. 2026 poz. 524), art. 38 ust. 1

Kto jest obowiązany do rozbiórki elektrowni wiatrowej, jeżeli nie uzyskano pozwolenia na użytkowanie?

  1. A) Właściciel lub zarządca nieruchomości, na której posadowiona jest elektrownia
  2. B) Podmiot, który uzyskał pozwolenie na budowę dla danej elektrowni poprawna
  3. C) Podmiot, który jako ostatni prowadził eksploatację elektrowni
Budowiusz wyjaśnia:

Dlaczego tak: W przypadku nieuzyskania pozwolenia na użytkowanie obowiązanym do rozbiórki jest podmiot, który uzyskał pozwolenie na budowę dla danej elektrowni wiatrowej. Natomiast gdy uzyskano pozwolenie na użytkowanie, obowiązanym jest podmiot, który jako ostatni prowadził eksploatację. Właściciel lub zarządca nieruchomości nie jest wskazany w przepisie jako obowiązany do rozbiórki elektrowni wiatrowej.

Podstawa prawna: ustawa Prawo budowlane (Dz.U. 2026 poz. 524), art. 67 ust. 1a

Kto jest obowiązany do założenia książki obiektu budowlanego i w jakim terminie od dnia doręczenia decyzji o pozwoleniu na użytkowanie?

  1. A) właściciel lub zarządca obiektu w terminie 30 dni od dnia doręczenia decyzji o pozwoleniu na użytkowanie poprawna
  2. B) kierownik budowy w terminie 7 dni od dnia doręczenia decyzji o pozwoleniu na użytkowanie
  3. C) inwestor w terminie 14 dni od dnia doręczenia decyzji o pozwoleniu na użytkowanie
Budowiusz wyjaśnia:

Dlaczego tak: Zgodnie z art. 60c ustawy Prawo budowlane, książkę obiektu budowlanego zakłada właściciel lub zarządca obiektu budowlanego w terminie 30 dni od dnia doręczenia decyzji o pozwoleniu na użytkowanie (pkt 1). Pozostałe odpowiedzi błędnie wskazują podmiot (inwestor, kierownik budowy) oraz terminy (14, 7 dni).

Podstawa prawna: ustawa Prawo budowlane (Dz.U. 2026 poz. 524), art. 60c

Kto jest obowiązany do zapewnienia wykonania geodezyjnego wyznaczenia w terenie, jeżeli nie ustanowiono kierownika budowy?

  1. A) Inspektor nadzoru inwestorskiego
  2. B) Inwestor poprawna
  3. C) Projektant
Budowiusz wyjaśnia:

Dlaczego tak: Zgodnie z przepisem, zapewnienie wykonania obowiązków geodezyjnych należy do kierownika budowy, a w przypadku gdy nie został ustanowiony - do inwestora. Projektant i inspektor nadzoru inwestorskiego nie są wymienieni w tym przepisie jako podmioty zobowiązane.

Podstawa prawna: ustawa Prawo budowlane (Dz.U. 2026 poz. 524), art. 43 ust. 1b

Kto jest obowiązany do zawiadomienia organu nadzoru budowlanego o zamierzonym terminie rozpoczęcia robót budowlanych wymagających pozwolenia na budowę?

  1. A) Kierownik budowy
  2. B) Inwestor poprawna
  3. C) Projektant
Budowiusz wyjaśnia:

Dlaczego tak: Obowiązek zawiadomienia organu nadzoru budowlanego o zamierzonym terminie rozpoczęcia robót budowlanych spoczywa na inwestorze. Kierownik budowy i projektant nie są stroną tego obowiązku, choć ich dane są dołączane do zawiadomienia.

Podstawa prawna: ustawa Prawo budowlane (Dz.U. 2026 poz. 524), art. 41 ust. 4

Kto jest obowiązany zapewnić wykonanie geodezyjnego wyznaczenia obiektu w terenie, gdy nie ustanowiono kierownika budowy?

  1. A) projektant
  2. B) inspektor nadzoru inwestorskiego
  3. C) inwestor poprawna
Budowiusz wyjaśnia:

Dlaczego tak: Zgodnie z art. 43 ust. 1b zapewnienie wykonania obowiązków geodezyjnego wyznaczenia i inwentaryzacji należy do kierownika budowy, a w przypadku gdy kierownik budowy nie zostanie ustanowiony - do inwestora. Zatem w braku kierownika budowy obowiązek ten spoczywa na inwestorze. Projektant i inspektor nadzoru inwestorskiego nie są wymienieni w tym przepisie jako podmioty zobowiązane.

Podstawa prawna: ustawa Prawo budowlane (Dz.U. 2026 poz. 524), art. 43 ust. 1b

Kto jest stroną postępowania w sprawie pozwolenia na budowę?

  1. A) inwestor oraz właściciele, użytkownicy wieczyści lub zarządcy nieruchomości w obszarze oddziaływania obiektu poprawna
  2. B) tylko inwestor, który składa wniosek o pozwolenie na budowę i jest bezpośrednio zainteresowany uzyskaniem decyzji
  3. C) inwestor oraz wszystkie osoby, które wniosą uwagi w trakcie postępowania, niezależnie od ich związku z nieruchomością
Budowiusz wyjaśnia:

Dlaczego tak: Zgodnie z art. 28 ust. 2 ustawy Prawo budowlane, stronami w postępowaniu w sprawie pozwolenia na budowę są inwestor oraz właściciele, użytkownicy wieczyści lub zarządcy nieruchomości znajdujących się w obszarze oddziaływania obiektu. Ograniczenie do samego inwestora jest niepełne, a osoby wnoszące uwagi nie stają się automatycznie stronami. Wariant a jest poprawny, ponieważ wymienia wszystkie kategorie podmiotów wskazane w przepisie. Wariant b jest błędny, gdyż pomija inne strony, a wariant c błędnie rozszerza krąg stron o osoby wnoszące uwagi.

Podstawa prawna: ustawa Prawo budowlane (Dz.U. 2026 poz. 524), art. 28 ust. 2

Kto jest stroną w postępowaniu w sprawie pozwolenia na budowę?

  1. A) inwestor oraz właściciele sąsiednich nieruchomości, bez względu na obszar oddziaływania, nawet jeśli nie są oni bezpośrednio dotknięci
  2. B) inwestor oraz właściciele, użytkownicy wieczyści lub zarządcy nieruchomości w obszarze oddziaływania obiektu poprawna
  3. C) inwestor oraz wszystkie osoby, które wniosą uwagi w trakcie postępowania, niezależnie od ich związku z nieruchomością
Budowiusz wyjaśnia:

Dlaczego tak: Zgodnie z art. 28 ust. 2 ustawy Prawo budowlane, stronami w postępowaniu w sprawie pozwolenia na budowę są inwestor oraz właściciele, użytkownicy wieczyści lub zarządcy nieruchomości znajdujących się w obszarze oddziaływania obiektu. Pozostałe odpowiedzi błędnie rozszerzają krąg stron o osoby niebędące stronami lub zawężają do sąsiednich nieruchomości bez związku z obszarem oddziaływania.

Podstawa prawna: ustawa Prawo budowlane (Dz.U. 2026 poz. 524), art. 28 ust. 2

Kto jest zobowiązany do zapewnienia wykonania geodezyjnego wyznaczenia obiektu w terenie?

  1. A) Projektant, który sporządził projekt zagospodarowania terenu
  2. B) Kierownik budowy, a w przypadku gdy nie został ustanowiony - inwestor poprawna
  3. C) Inwestor zawsze, niezależnie od ustanowienia kierownika budowy
Budowiusz wyjaśnia:

Dlaczego tak: Art. 43 ust. 1b wskazuje, że zapewnienie wykonania obowiązków geodezyjnego wyznaczenia należy do kierownika budowy, a w przypadku gdy kierownik nie został ustanowiony - do inwestora. Wariant z inwestorem zawsze jest błędny, gdyż pierwszeństwo ma kierownik budowy. Projektant nie ma takiego obowiązku, nawet jeśli sporządził projekt zagospodarowania terenu.

Podstawa prawna: ustawa Prawo budowlane (Dz.U. 2026 poz. 524), art. 43 ust. 1b

Kto ponosi odpowiedzialność za zapewnienie geodezyjnego wyznaczenia obiektu w terenie, jeżeli nie ustanowiono kierownika budowy?

  1. A) Inwestor poprawna
  2. B) Projektant
  3. C) Inspektor nadzoru inwestorskiego
Budowiusz wyjaśnia:

Dlaczego tak: Zgodnie z art. 43 ust. 1b, zapewnienie wykonania obowiązków geodezyjnego wyznaczenia i inwentaryzacji powykonawczej należy do kierownika budowy, a w przypadku gdy kierownik budowy nie został ustanowiony - do inwestora. Zatem w braku kierownika budowy odpowiedzialność spoczywa na inwestorze, a nie na projektancie ani inspektorze nadzoru.

Podstawa prawna: ustawa Prawo budowlane (Dz.U. 2026 poz. 524), art. 43 ust. 1b

Kto występuje o wydanie dziennika budowy?

  1. A) kierownik budowy
  2. B) projektant
  3. C) inwestor poprawna
Budowiusz wyjaśnia:

Dlaczego tak: Zgodnie z przepisem, o wydanie dziennika budowy występuje inwestor. Kierownik budowy i projektant nie są wymienieni jako podmioty uprawnione do wystąpienia o wydanie dziennika budowy.

Podstawa prawna: ustawa Prawo budowlane (Dz.U. 2026 poz. 524), art. 47g ust. 1

Wróć do spisu dziedzin albo sprawdź się na czas w teście z tej dziedziny.