Kiedy rozpoczyna się budowa w rozumieniu ustawy Prawo budowlane?
- A) z chwilą zawarcia umowy z wykonawcą robót budowlanych, która określa zakres i termin realizacji
- B) z chwilą wydania decyzji o pozwoleniu na budowę, która jest warunkiem legalności budowy
- C) z chwilą podjęcia prac przygotowawczych na terenie budowy poprawna
Budowiusz wyjaśnia: Dlaczego tak: Zgodnie z art. 41 ust. 1 rozpoczęcie budowy następuje z chwilą podjęcia prac przygotowawczych na terenie budowy. Zatem poprawna jest odpowiedź wskazująca na podjęcie prac przygotowawczych. Wydanie decyzji o pozwoleniu na budowę jest warunkiem legalności budowy, ale nie jest momentem jej rozpoczęcia, podobnie jak zawarcie umowy z wykonawcą. Prace przygotowawcze obejmują m.in. wytyczenie geodezyjne, przygotowanie zaplecza budowy, a także wykonanie przyłączy. Decyzja o pozwoleniu na budowę jest wymagana przed rozpoczęciem robót, ale sama w sobie nie stanowi rozpoczęcia budowy. Umowa z wykonawcą reguluje kwestie organizacyjne i finansowe, ale nie wyznacza momentu rozpoczęcia budowy w rozumieniu ustawy.
Podstawa prawna: ustawa Prawo budowlane (Dz.U. 2026 poz. 524), art. 41 ust. 1