Kiedy organ administracji architektoniczno-budowlanej może nałożyć obowiązek uzyskania decyzji o pozwoleniu na rozbiórkę obiektów, które normalnie wymagają tylko zgłoszenia?
- A) Gdy obiekt jest wpisany do rejestru zabytków lub objęty ochroną konserwatorską, co wymaga uzyskania pozwolenia na rozbiórkę
- B) Gdy rozbiórka może wpłynąć na pogorszenie stosunków wodnych lub wymaga zachowania warunków, od których spełnienia może być uzależnione prowadzenie robót poprawna
- C) Gdy rozbiórka dotyczy obiektów zlokalizowanych na terenach zamkniętych ustalonych decyzją Ministra Obrony Narodowej, co wyłącza obowiązek zgłoszenia
Budowiusz wyjaśnia: Dlaczego tak: Organ może nałożyć obowiązek uzyskania pozwolenia na rozbiórkę, jeżeli rozbiórka może wpłynąć na pogorszenie stosunków wodnych, warunków sanitarnych oraz stanu środowiska lub wymaga zachowania warunków, od których spełnienia może być uzależnione prowadzenie robót. Pozostałe przypadki dotyczą obiektów wyłączonych z obowiązku zgłoszenia lub objętych szczególną ochroną, a nie podstaw do nałożenia obowiązku pozwolenia. Wariant b jest poprawny, ponieważ wskazuje przesłanki, które mogą uzasadniać nałożenie obowiązku uzyskania pozwolenia na rozbiórkę, mimo że normalnie wystarczyłoby zgłoszenie. Warianty a i c dotyczą sytuacji, w których rozbiórka wymaga pozwolenia z innych przyczyn, ale nie są to podstawy do nałożenia obowiązku przez organ w trybie art. 31 ust. 2 Prawa budowlanego.
Podstawa prawna: ustawa Prawo budowlane (Dz.U. 2026 poz. 524), art. 31 ust. 3