Przejdź do treści
Budowiusz.pl
Zaloguj się Załóż konto

Planowanie i zagospodarowanie przestrzenne

Plan ogólny gminy i plan miejscowy, decyzja o warunkach zabudowy i decyzja o lokalizacji inwestycji celu publicznego, zasada dobrego sąsiedztwa, renta planistyczna, zintegrowany plan inwestycyjny, oznaczenia i nazewnictwo w decyzjach lokalizacyjnych.

Blok materiału: Prawo budowlane i ustawy pokrewne. Zakres wyprowadzony z wykazu aktów prawnych: IARP poz. 12, 13, 14, 15. W tej dziedzinie mamy 69 pytań, każde z trzema wariantami odpowiedzi i jedną poprawną.

Która strefa planistyczna może zostać wyznaczona w planie ogólnym gminy?

  1. A) strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną, dopuszczająca również inne funkcje uzupełniające, takie jak usługi podstawowe poprawna
  2. B) strefa mieszkaniowa jednorodzinna, obejmująca tereny przeznaczone wyłącznie pod zabudowę jednorodzinną wraz z niezbędnymi urządzeniami budowlanymi
  3. C) strefa zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, w której dopuszcza się wyłącznie budynki mieszkalne jednorodzinne wolnostojące
Budowiusz wyjaśnia:

Dlaczego tak: Ustawa wymienia zamknięty katalog stref planistycznych, w tym m.in. strefę wielofunkcyjną z zabudową mieszkaniową jednorodzinną. Strefa mieszkaniowa jednorodzinna oraz strefa zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej nie występują w tym katalogu, więc są błędne. Warianty błędne rozbudowano o dodatkowe szczegóły, aby nie wyróżniały się długością, ale pozostają one bezspornie błędne, ponieważ nie są wymienione w ustawie.

Podstawa prawna: ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. 2026 poz. 538), art. 13c ust. 2

Która strefa planistyczna nie jest wymieniona w katalogu stref planu ogólnego gminy?

  1. A) strefa usługowa
  2. B) strefa zabudowy śródmiejskiej poprawna
  3. C) strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną
Budowiusz wyjaśnia:

Dlaczego tak: Katalog stref planistycznych zawiera m.in. strefę wielofunkcyjną z zabudową mieszkaniową jednorodzinną oraz strefę usługową. Strefa zabudowy śródmiejskiej nie została wymieniona w tym katalogu, gdyż jest to pojęcie odrębne, dotyczące obszaru zabudowy śródmiejskiej, a nie strefy planistycznej.

Podstawa prawna: ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. 2026 poz. 538), art. 13c ust. 2

Która z wymienionych osób może sporządzać projekt planu ogólnego gminy?

  1. A) osoba posiadająca dyplom ukończenia studiów wyższych w zakresie gospodarki przestrzennej poprawna
  2. B) osoba posiadająca dyplom ukończenia studiów wyższych w zakresie prawa i ukończone studia podyplomowe w zakresie planowania przestrzennego
  3. C) osoba posiadająca dyplom ukończenia studiów wyższych w zakresie geodezji i ukończone studia podyplomowe w zakresie urbanistyki
Budowiusz wyjaśnia:

Dlaczego tak: Art. 5 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym wymienia warunki, jakie musi spełniać osoba sporządzająca projekt planu ogólnego gminy. Jednym z nich jest posiadanie dyplomu ukończenia studiów wyższych w zakresie architektury, urbanistyki lub gospodarki przestrzennej. Dyplom z prawa lub geodezji nie jest wystarczający, chyba że osoba ukończyła dodatkowo studia podyplomowe w zakresie planowania przestrzennego, urbanistyki lub gospodarki przestrzennej. Wariant a jest poprawny, ponieważ spełnia ten warunek bez dodatkowych kwalifikacji.

Podstawa prawna: ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. 2026 poz. 538), art. 5

Które osoby mogą sporządzać projekty planów ogólnych gminy?

  1. A) osoby posiadające dyplom ukończenia studiów wyższych w zakresie geodezji i kartografii, geografii lub ochrony środowiska
  2. B) osoby posiadające dyplom ukończenia studiów wyższych w zakresie budownictwa, inżynierii środowiska lub transportu
  3. C) osoby posiadające dyplom ukończenia studiów wyższych w zakresie architektury, urbanistyki lub gospodarki przestrzennej poprawna
Budowiusz wyjaśnia:

Dlaczego tak: Zgodnie z art. 5 ustawy, projekty planów zagospodarowania przestrzennego województwa, planów ogólnych gminy oraz miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego sporządzają osoby, które spełniają jeden z warunków, w tym posiadają dyplom ukończenia studiów wyższych w zakresie architektury, urbanistyki lub gospodarki przestrzennej. Wskazane błędne odpowiedzi dotyczą kierunków nieprzewidzianych w przepisie, takich jak budownictwo, inżynieria środowiska, transport, geodezja, kartografia, geografia czy ochrona środowiska.

Podstawa prawna: ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. 2026 poz. 538), art. 5 pkt 4

Które strefy planistyczne można wyznaczyć w planie ogólnym?

  1. A) strefa mieszkaniowo-usługowa z przewagą zabudowy mieszkaniowej
  2. B) strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną poprawna
  3. C) strefa zabudowy jednorodzinnej z dopuszczeniem usług nieuciążliwych
Budowiusz wyjaśnia:

Dlaczego tak: Zgodnie z art. 13c ust. 2 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, w planie ogólnym można wyznaczyć m.in. strefę wielofunkcyjną z zabudową mieszkaniową jednorodzinną. Strefa zabudowy jednorodzinnej z dopuszczeniem usług nieuciążliwych oraz strefa mieszkaniowo-usługowa z przewagą zabudowy mieszkaniowej nie są wymienione w katalogu stref planistycznych.

Podstawa prawna: ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. 2026 poz. 538), art. 13c ust. 2

Które strefy planistyczne wyznacza się w pierwszej kolejności na obszarach z istniejącą zabudową o funkcji mieszkaniowej?

  1. A) strefy wielofunkcyjne z zabudową mieszkaniową wielorodzinną i jednorodzinną poprawna
  2. B) strefy wielofunkcyjne z zabudową mieszkaniową jednorodzinną i usługową
  3. C) strefy wielofunkcyjne z zabudową mieszkaniową jednorodzinną i zagrodową
Budowiusz wyjaśnia:

Dlaczego tak: Zgodnie z art. 13d ust. 1 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, strefy planistyczne, o których mowa w art. 13c ust. 2 pkt 1-3, czyli strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną, jednorodzinną i zagrodową, wyznacza się w pierwszej kolejności na obszarach wskazanych w tym przepisie. Wariant z zabudową zagrodową pomija strefę wielorodzinną, a wariant z usługową zawiera strefę, która nie należy do wymienionych w art. 13c ust. 2 pkt 1-3. Wszystkie warianty wymieniają po dwie funkcje, ale tylko wariant a zawiera pełny zestaw wymagany przepisem: wielorodzinną i jednorodzinną. Wariant c błędnie zastępuje wielorodzinną zagrodową, a wariant b błędnie zastępuje wielorodzinną usługową.

Podstawa prawna: ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. 2026 poz. 538), art. 13d ust. 1

Które strefy planistyczne wyznacza się w pierwszej kolejności na obszarach z istniejącą zabudową o funkcji mieszkaniowej?

  1. A) strefa usługowa, strefa handlu wielkopowierzchniowego i strefa gospodarcza
  2. B) strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną, jednorodzinną i zagrodową poprawna
  3. C) strefa zieleni i rekreacji, strefa otwarta i strefa komunikacyjna
Budowiusz wyjaśnia:

Dlaczego tak: Zgodnie z przepisem, strefy planistyczne z zabudową mieszkaniową wielorodzinną, jednorodzinną i zagrodową wyznacza się w pierwszej kolejności na obszarach z istniejącą zabudową o funkcji mieszkaniowej, a także na obszarach uzupełnienia zabudowy i w obowiązujących planach miejscowych z funkcją mieszkaniową. Strefy usługowe, handlu wielkopowierzchniowego, gospodarcze, zieleni i rekreacji, otwarte oraz komunikacyjne nie są objęte tym pierwszeństwem, gdyż dotyczą innych funkcji i są wyznaczane w zależności od potrzeb wynikających z istniejącego i planowanego zagospodarowania terenu.

Podstawa prawna: ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. 2026 poz. 538), art. 13d ust. 1

Które z wymienionych elementów można określić w planie ogólnym gminy?

  1. A) obszary uzupełnienia zabudowy, które mogą być wyznaczone w granicach jednostek osadniczych w celu wskazania terenów przeznaczonych pod nową zabudowę poprawna
  2. B) tereny komunikacji, które obejmują obszary przeznaczone pod drogi publiczne, drogi wewnętrzne oraz inne przestrzenie służące ruchowi i transportowi
  3. C) linie zabudowy, które wyznaczają obowiązujące lub nieprzekraczalne granice usytuowania budynków względem dróg i innych elementów zagospodarowania
Budowiusz wyjaśnia:

Dlaczego tak: Zgodnie z art. 13a ust. 4 pkt 2 lit. a ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, w planie ogólnym można określić obszary uzupełnienia zabudowy. Linie zabudowy i tereny komunikacji są elementami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, a nie planu ogólnego. W planie ogólnym określa się obszary uzupełnienia zabudowy, które wyznacza się w granicach jednostek osadniczych, natomiast linie zabudowy i tereny komunikacji są szczegółowymi ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.

Podstawa prawna: ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. 2026 poz. 538), art. 13a ust. 4 pkt 2 lit. a

Które z wymienionych elementów są obowiązkowe w planie ogólnym gminy?

  1. A) granice terenów zamkniętych i ich stref ochronnych
  2. B) obszary uzupełnienia zabudowy i obszary zabudowy śródmiejskiej
  3. C) strefy planistyczne i gminne standardy urbanistyczne poprawna
Budowiusz wyjaśnia:

Dlaczego tak: Zgodnie z art. 13a ust. 4 pkt 1 ustawy, w planie ogólnym określa się strefy planistyczne oraz gminne standardy urbanistyczne. Obszary uzupełnienia zabudowy i obszary zabudowy śródmiejskiej są elementami fakultatywnymi. Granice terenów zamkniętych i ich stref ochronnych są elementem planu miejscowego, a nie planu ogólnego.

Podstawa prawna: ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. 2026 poz. 538), art. 13a ust. 4

Który element jest obowiązkowy w części graficznej projektu planu miejscowego?

  1. A) granice obszarów wymagających przeprowadzenia scaleń i podziałów nieruchomości
  2. B) określenie skali w formie liczbowej i liniowej poprawna
  3. C) oznaczenia elementów informacyjnych niebędących ustaleniami projektu planu
Budowiusz wyjaśnia:

Dlaczego tak: Część graficzna projektu planu miejscowego musi zawierać m.in. określenie skali w formie liczbowej i liniowej. Oznaczenia elementów informacyjnych oraz granice obszarów scaleń i podziałów są elementami zależnymi od potrzeb, nieobowiązkowymi.

Podstawa prawna: rozporządzenie w sprawie wymaganego zakresu projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (Dz.U. 2021 poz. 2404), § 7 ust. 1 pkt 2

Który element nie jest wymagany w części graficznej projektu planu miejscowego?

  1. A) Określenie skali w formie liczbowej i liniowej
  2. B) Informacja o źródle pochodzenia materiału z państwowego zasobu geodezyjnego
  3. C) Wyrys z rejestru zabytków z oznaczeniem granic obszaru objętego planem poprawna
Budowiusz wyjaśnia:

Dlaczego tak: Część graficzna projektu planu miejscowego musi zawierać m.in. określenie skali i informację o źródle materiału, natomiast wyrys ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy, a nie z rejestru zabytków. Rejestr zabytków nie jest elementem wymaganym w tym kontekście.

Podstawa prawna: rozporządzenie w sprawie wymaganego zakresu projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (Dz.U. 2021 poz. 2404), § 7 ust. 1

Który organ podejmuje uchwałę o przystąpieniu do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego?

  1. A) wójt, burmistrz albo prezydent miasta
  2. B) wojewoda
  3. C) rada gminy poprawna
Budowiusz wyjaśnia:

Dlaczego tak: Zgodnie z art. 14 ust. 1 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, uchwałę o przystąpieniu do sporządzenia planu miejscowego podejmuje rada gminy. Wójt, burmistrz albo prezydent miasta jedynie wykonuje analizy przed podjęciem uchwały (art. 14 ust. 5), a wojewoda może wydać zarządzenie zastępcze tylko w przypadkach określonych w art. 16 ust. 2 (nieprzystąpienie rady gminy do sporządzenia planu, gdy jest to obowiązkowe).

Podstawa prawna: ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. 2026 poz. 538), art. 14 ust. 1

Który organ prowadzi rejestr uchwał w sprawie uchwalenia lub zmiany planu ogólnego i planów miejscowych?

  1. A) wojewoda, który ocenia zgodność uchwał z prawem i prowadzi ich ewidencję
  2. B) wójt, burmistrz albo prezydent miasta, który prowadzi rejestr uchwał i gromadzi materiały poprawna
  3. C) starosta, który otrzymuje kopie uchwalonych planów i przechowuje je w swoich zasobach
Budowiusz wyjaśnia:

Dlaczego tak: Rejestr uchwał w sprawie planu ogólnego i planów miejscowych prowadzi wójt, burmistrz albo prezydent miasta, który także gromadzi materiały i odpowiada za przechowywanie oryginałów. Starosta otrzymuje kopie uchwalonych planów, a wojewoda ocenia ich zgodność z prawem, ale to organ wykonawczy gminy prowadzi rejestr.

Podstawa prawna: ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. 2026 poz. 538), art. 31 ust. 1

Który organ przedstawia wojewodzie uchwałę w sprawie uchwalenia planu ogólnego wraz z dokumentacją prac planistycznych?

  1. A) Wójt, burmistrz albo prezydent miasta, jako organ wykonawczy gminy, przedstawia wojewodzie uchwałę w sprawie uchwalenia planu ogólnego wraz z dokumentacją prac planistycznych. poprawna
  2. B) Przewodniczący rady gminy, jako organ stanowiący, nie posiada kompetencji do przedstawiania wojewodzie uchwały w sprawie uchwalenia planu ogólnego wraz z dokumentacją prac planistycznych.
  3. C) Starosta powiatu, jako organ administracji powiatowej, nie jest właściwy do przedstawiania wojewodzie uchwały w sprawie uchwalenia planu ogólnego wraz z dokumentacją prac planistycznych.
Budowiusz wyjaśnia:

Dlaczego tak: Zgodnie z przepisem, wójt, burmistrz albo prezydent miasta przedstawia wojewodzie uchwałę w sprawie uchwalenia planu ogólnego wraz z załącznikiem oraz dokumentacją prac planistycznych. Przewodniczący rady gminy nie ma takich kompetencji, a starosta powiatu działa na innym szczeblu administracji. Wójt, burmistrz albo prezydent miasta jest organem wykonawczym gminy odpowiedzialnym za przygotowanie projektu planu ogólnego i jego przedłożenie wojewodzie. Przewodniczący rady gminy kieruje pracami rady, ale nie reprezentuje gminy na zewnątrz w sprawach planowania przestrzennego. Starosta powiatu wykonuje zadania publiczne o charakterze ponadgminnym, ale nie uczestniczy w procedurze uchwalania planu ogólnego gminy.

Podstawa prawna: ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. 2026 poz. 538), art. 13k ust. 1

Który organ przedstawia wojewodzie uchwałę w sprawie uchwalenia planu ogólnego wraz z dokumentacją prac planistycznych?

  1. A) rada gminy
  2. B) wójt, burmistrz albo prezydent miasta poprawna
  3. C) gminna komisja urbanistyczno-architektoniczna
Budowiusz wyjaśnia:

Dlaczego tak: Obowiązek przedstawienia wojewodzie uchwały w sprawie uchwalenia planu ogólnego wraz z załącznikiem i dokumentacją prac planistycznych spoczywa na wójcie, burmistrzu albo prezydencie miasta. Rada gminy podejmuje uchwałę, ale to organ wykonawczy gminy przekazuje ją wojewodzie.

Podstawa prawna: ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. 2026 poz. 538), art. 13k ust. 1

Który organ uchwala plan ogólny gminy?

  1. A) wójt, burmistrz albo prezydent miasta
  2. B) sejmik województwa
  3. C) rada gminy poprawna
Budowiusz wyjaśnia:

Dlaczego tak: Zgodnie z art. 13a ust. 1 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, plan ogólny gminy uchwala rada gminy. Wójt, burmistrz albo prezydent miasta jedynie przygotowuje projekt i przedstawia go radzie, a sejmik województwa nie ma kompetencji w tym zakresie.

Podstawa prawna: ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. 2026 poz. 538), art. 13a ust. 1

Który organ uchwala plan ogólny gminy?

  1. A) wójt, burmistrz albo prezydent miasta
  2. B) rada gminy poprawna
  3. C) wojewoda
Budowiusz wyjaśnia:

Dlaczego tak: Zgodnie z art. 13a ust. 1 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, plan ogólny gminy uchwala rada gminy. Wójt, burmistrz albo prezydent miasta jedynie przedstawia wojewodzie uchwałę o planie miejscowym, a nie uchwala planu ogólnego. Wojewoda nie jest organem uchwalającym plany zagospodarowania przestrzennego na poziomie gminy.

Podstawa prawna: ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. 2026 poz. 538), art. 13a ust. 1

Który z wymienionych elementów jest obowiązkowy w części graficznej projektu planu miejscowego?

  1. A) granice obszarów wymagających scalania i podziału nieruchomości
  2. B) linie zabudowy poprawna
  3. C) oznaczenia elementów informacyjnych
Budowiusz wyjaśnia:

Dlaczego tak: Zgodnie z § 7 ust. 1 pkt 9 rozporządzenia w sprawie wymaganego zakresu projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, linie zabudowy są elementem obowiązkowym części graficznej projektu planu miejscowego. Oznaczenia elementów informacyjnych oraz granice obszarów wymagających scalania i podziału nieruchomości są elementami fakultatywnymi, wymienionymi w § 7 ust. 2.

Podstawa prawna: rozporządzenie w sprawie wymaganego zakresu projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (Dz.U. 2021 poz. 2404), § 7 ust. 1 pkt 9

W jakiej formie zawiera się umowę urbanistyczną, o której mowa w przepisach o zintegrowanym planie inwestycyjnym?

  1. A) w formie pisemnej z urzędowym poświadczeniem podpisów
  2. B) w formie aktu notarialnego poprawna
  3. C) w formie elektronicznej opatrzonej kwalifikowanym podpisem elektronicznym
Budowiusz wyjaśnia:

Dlaczego tak: Zgodnie z art. 37ed ust. 9 ustawy, umowę urbanistyczną zawiera się w formie aktu notarialnego. Pozostałe formy są niewystarczające, ponieważ ustawa wprost wymaga formy notarialnej.

Podstawa prawna: ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. 2026 poz. 538), art. 37ed ust. 9

W jakiej skali co do zasady sporządza się miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego?

  1. A) 1:500
  2. B) 1:2000
  3. C) 1:1000 poprawna
Budowiusz wyjaśnia:

Dlaczego tak: Art. 16 ust. 1 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym stanowi, że plan miejscowy sporządza się w skali 1:1000. Skale 1:500 i 1:2000 są dopuszczalne wyłącznie w szczególnie uzasadnionych przypadkach, a więc nie są skalą podstawową.

Podstawa prawna: ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. 2026 poz. 538), art. 16 ust. 1

W jakiej skali sporządza się część graficzną uzasadnienia planu ogólnego?

  1. A) niemniejszej niż 1:25 000 poprawna
  2. B) niemniejszej niż 1:10 000
  3. C) niemniejszej niż 1:50 000
Budowiusz wyjaśnia:

Dlaczego tak: Art. 13h ust. 5 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym stanowi, że część graficzną uzasadnienia planu ogólnego sporządza się w skali niemniejszej niż 1:25 000. Pozostałe skale są nieprawidłowe, gdyż ustawa nie przewiduje możliwości stosowania skali 1:10 000 ani 1:50 000.

Podstawa prawna: ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. 2026 poz. 538), art. 13h ust. 5

W jakiej skali sporządza się część graficzną uzasadnienia planu ogólnego?

  1. A) co najmniej 1:10 000
  2. B) co najmniej 1:5 000
  3. C) co najmniej 1:25 000 poprawna
Budowiusz wyjaśnia:

Dlaczego tak: Zgodnie z art. 13h ust. 5 ustawy, część graficzną uzasadnienia planu ogólnego sporządza się w skali niemniejszej niż 1:25 000. Skala 1:10 000 i 1:5 000 są bardziej szczegółowe, ale nie są wymagane przepisami.

Podstawa prawna: ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. 2026 poz. 538), art. 13h ust. 5

W jakiej skali sporządza się część graficzną uzasadnienia planu ogólnego?

  1. A) w skali nie mniejszej niż 1:10 000
  2. B) w skali nie mniejszej niż 1:25 000 poprawna
  3. C) w skali nie mniejszej niż 1:50 000
Budowiusz wyjaśnia:

Dlaczego tak: Zgodnie z art. 13h ust. 5 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, część graficzną uzasadnienia planu ogólnego sporządza się w postaci elektronicznej w obowiązującym państwowym systemie odniesień przestrzennych, w skali niemniejszej niż 1:25 000. Skale 1:10 000 i 1:50 000 są w tym przepisie nieprawidłowe.

Podstawa prawna: ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. 2026 poz. 538), art. 13h ust. 5

W jakiej skali sporządza się miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, jeżeli przepisy nie przewidują wyjątku?

  1. A) 1:2000
  2. B) 1:1000 poprawna
  3. C) 1:500
Budowiusz wyjaśnia:

Dlaczego tak: Podstawową skalą sporządzania planu miejscowego jest 1:1000. Dopuszcza się odstępstwa: 1:500 lub 1:2000 w szczególnie uzasadnionych przypadkach oraz 1:5000 dla planów przeznaczonych wyłącznie do zalesienia lub wprowadzenia zakazu zabudowy. Zatem skala 1:1000 jest właściwa, gdy nie zachodzą wyjątki.

Podstawa prawna: ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. 2026 poz. 538), art. 16 ust. 1

W jakiej skali sporządza się miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, jeżeli jest to plan wyłącznie w celu przeznaczenia gruntów do zalesienia?

  1. A) w skali 1:2000
  2. B) w skali 1:5000 poprawna
  3. C) w skali 1:1000
Budowiusz wyjaśnia:

Dlaczego tak: Przepis dopuszcza stosowanie map w skali 1:5000 w przypadkach planów miejscowych sporządzanych wyłącznie w celu przeznaczenia gruntów do zalesienia lub wprowadzenia zakazu zabudowy. Skale 1:1000 i 1:2000 są przewidziane dla innych przypadków, przy czym 1:1000 jest skalą podstawową, a 1:2000 dopuszczalną w szczególnie uzasadnionych przypadkach.

Podstawa prawna: ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. 2026 poz. 538), art. 16 ust. 1

W jakiej skali zasadniczo sporządza się miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego?

  1. A) 1:1000 poprawna
  2. B) 1:500
  3. C) 1:2000
Budowiusz wyjaśnia:

Dlaczego tak: Zasadnicza skala sporządzania planu miejscowego to 1:1000. Skale 1:500 i 1:2000 są dopuszczalne wyłącznie w szczególnie uzasadnionych przypadkach, a skala 1:5000 tylko dla planów przeznaczonych do zalesienia lub wprowadzenia zakazu zabudowy.

Podstawa prawna: ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. 2026 poz. 538), art. 16 ust. 1

W jakim przedziale procentowym musi zawierać się suma chłonności terenów niezabudowanych w strefach wielofunkcyjnych w całej gminie?

  1. A) nie mniej niż 80 % i nie więcej niż 120 %
  2. B) nie mniej niż 70 % i nie więcej niż 130 % poprawna
  3. C) nie mniej niż 60 % i nie więcej niż 140 %
Budowiusz wyjaśnia:

Dlaczego tak: Zgodnie z art. 13d ust. 2, w strefach planistycznych, o których mowa w art. 13c ust. 2 pkt 1-3, suma chłonności terenów niezabudowanych w tych strefach w całej gminie, w tym luk w istniejącej zabudowie, nie może być mniejsza niż 70 % oraz większa niż 130 % wartości zapotrzebowania na nową zabudowę mieszkaniową w gminie. Błędne odpowiedzi podają inne przedziały liczbowe.

Podstawa prawna: ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. 2026 poz. 538), art. 13d ust. 2

W której strefie planistycznej minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej może być ustalony na poziomie 2/3 wartości określonej dla strefy?

  1. A) W strefie usługowej
  2. B) W obszarze zabudowy śródmiejskiej poprawna
  3. C) W strefie wielofunkcyjnej z zabudową mieszkaniową jednorodzinną
Budowiusz wyjaśnia:

Dlaczego tak: Przepis wprost dopuszcza w planie miejscowym, dla terenu położonego w obszarze zabudowy śródmiejskiej, ustalenie minimalnego udziału powierzchni biologicznie czynnej niemniejszego niż 2/3 minimalnego udziału określonego dla strefy planistycznej. Dla stref wielofunkcyjnych i usługowej takie szczególne uregulowanie nie występuje.

Podstawa prawna: ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. 2026 poz. 538), art. 20 ust. 4 pkt 1

W którym przypadku wojewoda może wydać zarządzenie zastępcze dotyczące planu ogólnego?

  1. A) gdy plan ogólny uniemożliwia realizację inwestycji celu publicznego o znaczeniu krajowym, a rada gminy nie przystąpiła do jego zmiany poprawna
  2. B) gdy plan ogólny uniemożliwia realizację inwestycji celu publicznego o znaczeniu gminnym, a rada gminy nie przystąpiła do jego zmiany
  3. C) gdy plan ogólny uniemożliwia realizację inwestycji celu publicznego o znaczeniu lokalnym, a rada gminy nie przystąpiła do jego zmiany
Budowiusz wyjaśnia:

Dlaczego tak: Zgodnie z art. 13k ust. 2, wojewoda wydaje zarządzenie zastępcze, gdy plan ogólny uniemożliwia realizację inwestycji celu publicznego o znaczeniu krajowym, wojewódzkim, metropolitalnym lub powiatowym, a rada gminy nie przystąpiła do zmiany planu lub nie wprowadziła odpowiednich ustaleń. Błędne odpowiedzi wskazują na znaczenie gminne lub lokalne, które nie są wymienione w przepisie.

Podstawa prawna: ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. 2026 poz. 538), art. 13k ust. 2

Wróć do spisu dziedzin albo sprawdź się na czas w teście z tej dziedziny.