Przejdź do treści
Budowiusz.pl
Zaloguj się Załóż konto

Planowanie i zagospodarowanie przestrzenne

Plan ogólny gminy i plan miejscowy, decyzja o warunkach zabudowy i decyzja o lokalizacji inwestycji celu publicznego, zasada dobrego sąsiedztwa, renta planistyczna, zintegrowany plan inwestycyjny, oznaczenia i nazewnictwo w decyzjach lokalizacyjnych.

Blok materiału: Prawo budowlane i ustawy pokrewne. Zakres wyprowadzony z wykazu aktów prawnych: IARP poz. 12, 13, 14, 15. W tej dziedzinie mamy 69 pytań, każde z trzema wariantami odpowiedzi i jedną poprawną.

Budowiusz z pękiem zwojów zawieszonych na metalowej obręczy u pasa, każdy oznaczony innym symbolem rzemiosła. W prawym górnym rogu cztery medaliony w wieńcach: świątynia, lupa, cyrkiel i kątomierz. Napis: Kto jest uczestnikiem procesu budowlanego? Inwestor, inspektor nadzoru inwestorskiego, projektant oraz kierownik budowy lub kierownik robót. Ekipa liczna. Odpowiedzialność niczyja? Nie tym razem.

Co jest szczególną formą planu miejscowego?

  1. A) studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy
  2. B) plan ogólny gminy
  3. C) zintegrowany plan inwestycyjny poprawna
Budowiusz wyjaśnia:

Dlaczego tak: Zgodnie z art. 37ea ust. 3 ustawy, zintegrowany plan inwestycyjny jest szczególną formą planu miejscowego. Plan ogólny gminy jest odrębnym aktem prawa miejscowego, a studium nie jest aktem prawa miejscowego.

Podstawa prawna: ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. 2026 poz. 538), art. 37ea ust. 3

Co następuje z decyzjami administracyjnymi wydanymi na podstawie planu miejscowego, który utracił moc?

  1. A) decyzje wygasają z mocy prawa, co oznacza, że tracą swoją ważność automatycznie i nie mogą być dalej realizowane
  2. B) decyzje pozostają w mocy, z zastrzeżeniem wyjątków, które mogą powodować ich wygaśnięcie w określonych przypadkach poprawna
  3. C) decyzje wymagają ponownego wydania, co oznacza, że organ administracji musi przeprowadzić nowe postępowanie i wydać nowe rozstrzygnięcie
Budowiusz wyjaśnia:

Dlaczego tak: Zgodnie z art. 34 ust. 2, utrata mocy obowiązującej planu miejscowego nie powoduje wygaśnięcia decyzji administracyjnych wydanych na podstawie tego planu, z zastrzeżeniem art. 65 ust. 1 pkt 2 i ust. 2. Błędne odpowiedzi sugerują wygaśnięcie lub konieczność ponownego wydania, co nie jest zgodne z przepisem. Wariant b jest poprawny, ponieważ decyzje pozostają w mocy, ale mogą wygasnąć w przypadkach wskazanych w przepisach szczególnych.

Podstawa prawna: ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. 2026 poz. 538), art. 34 ust. 2

Co następuje z mocy prawa z chwilą wejścia w życie planu miejscowego?

  1. A) utrata mocy obowiązującej innych planów zagospodarowania przestrzennego lub ich części odnoszących się do objętego nim terenu, co wynika wprost z art. 34 ust. 1 ustawy poprawna
  2. B) wygaśnięcie wszystkich decyzji administracyjnych wydanych na podstawie wcześniejszych planów, co jest skutkiem automatycznym i nie wymaga odrębnego postępowania
  3. C) konieczność uchwalenia nowego planu ogólnego gminy, który zastąpi dotychczasowe ustalenia i zapewni spójność z nowym planem miejscowym
Budowiusz wyjaśnia:

Dlaczego tak: Zgodnie z art. 34 ust. 1 ustawy, wejście w życie planu miejscowego powoduje utratę mocy obowiązującej innych planów zagospodarowania przestrzennego lub ich części odnoszących się do objętego nim terenu. Utrata mocy planu miejscowego nie powoduje wygaśnięcia decyzji administracyjnych wydanych na podstawie tego planu (art. 34 ust. 2), a wejście w życie planu ogólnego nie powoduje utraty mocy planów miejscowych (art. 34 ust. 1a).

Podstawa prawna: ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. 2026 poz. 538), art. 34 ust. 1

Co obejmuje zintegrowany plan inwestycyjny?

  1. A) wyłącznie obszar inwestycji głównej, bez uwzględnienia inwestycji uzupełniającej
  2. B) obszar inwestycji głównej oraz obszary przyległe, które nie są objęte inwestycją uzupełniającą
  3. C) obszar inwestycji głównej oraz inwestycji uzupełniającej poprawna
Budowiusz wyjaśnia:

Dlaczego tak: Art. 37ea ust. 2 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym stanowi, że zintegrowany plan inwestycyjny obejmuje obszar inwestycji głównej oraz inwestycji uzupełniającej. Pozostałe warianty są niezgodne z tym przepisem.

Podstawa prawna: ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. 2026 poz. 538), art. 37ea ust. 2

Ile wynosi suma chłonności terenów niezabudowanych w strefach mieszkaniowych w całej gminie w stosunku do zapotrzebowania na nową zabudowę mieszkaniową?

  1. A) nie mniej niż 80% i nie więcej niż 120%
  2. B) nie mniej niż 50% i nie więcej niż 100%
  3. C) nie mniej niż 70% i nie więcej niż 130% poprawna
Budowiusz wyjaśnia:

Dlaczego tak: Przepis stanowi, że suma chłonności terenów niezabudowanych w strefach mieszkaniowych w całej gminie nie może być mniejsza niż 70% oraz większa niż 130% wartości zapotrzebowania na nową zabudowę mieszkaniową. Pozostałe przedziały liczbowe są niezgodne z tym wymogiem.

Podstawa prawna: ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. 2026 poz. 538), art. 13d ust. 2

Jaką formę prawną ma zintegrowany plan inwestycyjny?

  1. A) jest odrębnym aktem prawa miejscowego niebędącym planem miejscowym
  2. B) jest szczególną formą planu miejscowego poprawna
  3. C) jest decyzją o lokalizacji inwestycji celu publicznego
Budowiusz wyjaśnia:

Dlaczego tak: Ustawa wprost stanowi, że zintegrowany plan inwestycyjny jest szczególną formą planu miejscowego. Nie jest decyzją o lokalizacji inwestycji celu publicznego ani odrębnym aktem prawa miejscowego niebędącym planem miejscowym.

Podstawa prawna: ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. 2026 poz. 538), art. 37ea ust. 3

Jaka jest dopuszczalna suma chłonności terenów niezabudowanych w strefach wielofunkcyjnych z zabudową mieszkaniową w całej gminie, wyrażona jako procent zapotrzebowania na nową zabudowę mieszkaniową?

  1. A) nie mniejsza niż 70% i nie większa niż 130% poprawna
  2. B) nie mniejsza niż 50% i nie większa niż 150%
  3. C) nie mniejsza niż 80% i nie większa niż 120%
Budowiusz wyjaśnia:

Dlaczego tak: Zgodnie z art. 13d ust. 2 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, w strefach planistycznych, o których mowa w art. 13c ust. 2 pkt 1-3, suma chłonności terenów niezabudowanych w tych strefach w całej gminie nie może być mniejsza niż 70% oraz większa niż 130% wartości zapotrzebowania na nową zabudowę mieszkaniową w gminie. Pozostałe przedziały są nieprawidłowe.

Podstawa prawna: ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. 2026 poz. 538), art. 13d ust. 2

Jaka jest forma umowy urbanistycznej zawieranej w związku ze zintegrowanym planem inwestycyjnym?

  1. A) forma aktu notarialnego poprawna
  2. B) forma pisemna z urzędowym poświadczeniem podpisów
  3. C) forma pisemna pod rygorem nieważności
Budowiusz wyjaśnia:

Dlaczego tak: Umowę urbanistyczną zawiera się w formie aktu notarialnego, co wynika wprost z przepisu. Inne formy, takie jak zwykła pisemna czy pisemna z poświadczeniem podpisów, nie są wystarczające.

Podstawa prawna: ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. 2026 poz. 538), art. 37ed ust. 9

Jaką minimalną część minimalnego udziału powierzchni biologicznie czynnej można ustalić w planie miejscowym dla terenu w obszarze zabudowy śródmiejskiej?

  1. A) połowę minimalnego udziału określonego dla strefy planistycznej
  2. B) jedną trzecią minimalnego udziału określonego dla strefy planistycznej
  3. C) dwie trzecie minimalnego udziału określonego dla strefy planistycznej poprawna
Budowiusz wyjaśnia:

Dlaczego tak: Przepis dopuszcza dla terenu w obszarze zabudowy śródmiejskiej ustalenie minimalnego udziału powierzchni biologicznie czynnej niemniejszego niż 2/3 wartości określonej dla strefy planistycznej. Wartości połowy i jednej trzeciej są niższe, więc nie znajdują oparcia w przepisie.

Podstawa prawna: ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. 2026 poz. 538), art. 20 ust. 4 pkt 1

Jaki jest wymagany udział procentowy chłonności terenów niezabudowanych w strefach wielofunkcyjnych z zabudową mieszkaniową względem zapotrzebowania na nową zabudowę?

  1. A) Nie mniejszy niż 60% i nie większy niż 140%
  2. B) Nie mniejszy niż 80% i nie większy niż 120%
  3. C) Nie mniejszy niż 70% i nie większy niż 130% poprawna
Budowiusz wyjaśnia:

Dlaczego tak: Przepis stanowi, że suma chłonności terenów niezabudowanych w strefach, o których mowa w art. 13c ust. 2 pkt 1-3, w całej gminie nie może być mniejsza niż 70% oraz większa niż 130% wartości zapotrzebowania na nową zabudowę mieszkaniową. Pozostałe przedziały liczbowe są błędne.

Podstawa prawna: ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. 2026 poz. 538), art. 13d ust. 2

Jaki organ może uchwalić zintegrowany plan inwestycyjny?

  1. A) rada gminy poprawna
  2. B) wójt, burmistrz albo prezydent miasta
  3. C) wojewoda
Budowiusz wyjaśnia:

Dlaczego tak: Zgodnie z art. 37ea ust. 1 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, na wniosek inwestora złożony za pośrednictwem wójta, burmistrza albo prezydenta miasta rada gminy może uchwalić zintegrowany plan inwestycyjny. Wójt, burmistrz albo prezydent miasta jedynie przyjmuje wniosek, a wojewoda nie ma kompetencji do uchwalania takich planów.

Podstawa prawna: ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. 2026 poz. 538), art. 37ea ust. 1

Jaki organ może uchwalić zintegrowany plan inwestycyjny na wniosek inwestora złożony za pośrednictwem wójta?

  1. A) sejmik województwa
  2. B) wojewoda
  3. C) rada gminy poprawna
Budowiusz wyjaśnia:

Dlaczego tak: Zgodnie z art. 37ea ust. 1 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, zintegrowany plan inwestycyjny uchwala rada gminy na wniosek inwestora złożony za pośrednictwem wójta, burmistrza albo prezydenta miasta. Sejmik województwa i wojewoda nie są organami właściwymi do uchwalania tego planu.

Podstawa prawna: ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. 2026 poz. 538), art. 37ea ust. 1

Jaki skutek dla obowiązujących planów miejscowych ma wejście w życie zintegrowanego planu inwestycyjnego?

  1. A) plany miejscowe zostają zawieszone na czas obowiązywania zintegrowanego planu inwestycyjnego, a po jego uchyleniu wracają do mocy
  2. B) utrata mocy obowiązującej planów miejscowych lub ich części odnoszących się do terenu objętego tym planem poprawna
  3. C) plany miejscowe pozostają w mocy, ale nie mogą być zmieniane w zakresie terenu objętego tym planem
Budowiusz wyjaśnia:

Dlaczego tak: Zgodnie z art. 37ea ust. 4 ustawy, wejście w życie zintegrowanego planu inwestycyjnego powoduje utratę mocy obowiązującej planów miejscowych lub ich części odnoszących się do terenu objętego tym planem. Nie przewidziano zawieszenia ani ograniczenia zmian.

Podstawa prawna: ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. 2026 poz. 538), art. 37ea ust. 4

Jakie skale map są dopuszczalne przy sporządzaniu planu miejscowego w szczególnie uzasadnionych przypadkach?

  1. A) 1:500 lub 1:1000
  2. B) 1:500 lub 1:2000 poprawna
  3. C) 1:1000 lub 1:2000
Budowiusz wyjaśnia:

Dlaczego tak: Zgodnie z art. 16 ust. 1, plan miejscowy sporządza się w skali 1:1000, ale w szczególnie uzasadnionych przypadkach dopuszcza się stosowanie map w skali 1:500 lub 1:2000. Błędne odpowiedzi zawierają skale 1:1000, która jest skalą podstawową, a nie wyjątkową.

Podstawa prawna: ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. 2026 poz. 538), art. 16 ust. 1

Kiedy powstają skutki prawne umowy urbanistycznej?

  1. A) z dniem złożenia wniosku o uchwalenie zintegrowanego planu inwestycyjnego
  2. B) z dniem jej zawarcia
  3. C) z dniem wejścia w życie zintegrowanego planu inwestycyjnego poprawna
Budowiusz wyjaśnia:

Dlaczego tak: Skutki prawne umowy urbanistycznej powstają z dniem wejścia w życie zintegrowanego planu inwestycyjnego w brzmieniu określonym w załączniku do umowy. Nie powstają z dniem zawarcia umowy ani z dniem złożenia wniosku, gdyż decydujące jest wejście w życie planu.

Podstawa prawna: ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. 2026 poz. 538), art. 37ed ust. 8

Kiedy rada gminy podejmuje uchwałę o przystąpieniu do scalenia i podziału nieruchomości zgodnie z przepisami o gospodarce nieruchomościami?

  1. A) po uchwaleniu planu miejscowego obejmującego obszary wymagające scaleń poprawna
  2. B) przed uchwaleniem planu miejscowego obejmującego obszary wymagające scaleń
  3. C) jednocześnie z uchwałą o przystąpieniu do sporządzenia planu miejscowego
Budowiusz wyjaśnia:

Dlaczego tak: Zgodnie z przepisem, jeżeli plan miejscowy obejmuje obszary wymagające przeprowadzenia scaleń i podziałów nieruchomości, rada gminy po jego uchwaleniu podejmuje uchwałę o przystąpieniu do scalenia i podziału. Zatem czynność ta następuje po uchwaleniu planu, a nie przed ani równocześnie z uchwałą o przystąpieniu do sporządzenia planu.

Podstawa prawna: ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. 2026 poz. 538), art. 22

Kiedy rada gminy podejmuje uchwałę o przystąpieniu do scalenia i podziału nieruchomości na obszarze objętym planem miejscowym?

  1. A) W terminie 30 dni od wejścia w życie planu miejscowego rada gminy podejmuje uchwałę o przystąpieniu do scalenia i podziału nieruchomości na obszarze objętym tym planem.
  2. B) Po uchwaleniu planu miejscowego obejmującego obszary wymagające scaleń i podziałów nieruchomości, rada gminy podejmuje uchwałę o przystąpieniu do scalenia i podziału nieruchomości. poprawna
  3. C) Przed uchwaleniem planu miejscowego, w trakcie prac planistycznych, rada gminy podejmuje uchwałę o przystąpieniu do scalenia i podziału nieruchomości na obszarze objętym tym planem.
Budowiusz wyjaśnia:

Dlaczego tak: Zgodnie z przepisem, jeżeli plan miejscowy obejmuje obszary wymagające przeprowadzenia scaleń i podziałów nieruchomości, rada gminy, po jego uchwaleniu, podejmuje uchwałę o przystąpieniu do scalenia i podziału nieruchomości. Uchwała nie jest podejmowana przed uchwaleniem planu ani nie jest związana z terminem 30 dni. Warianty c i c są błędne, ponieważ nie odpowiadają wymogowi podjęcia uchwały po uchwaleniu planu.

Podstawa prawna: ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. 2026 poz. 538), art. 22

Kiedy strony umowy urbanistycznej mogą odstąpić od umowy w przypadku uchylenia zintegrowanego planu inwestycyjnego?

  1. A) W terminie 30 dni od dnia uchylenia zintegrowanego planu inwestycyjnego
  2. B) W terminie 14 dni od dnia uchylenia zintegrowanego planu inwestycyjnego
  3. C) W terminie 6 miesięcy od dnia uchylenia zintegrowanego planu inwestycyjnego poprawna
Budowiusz wyjaśnia:

Dlaczego tak: Jeżeli zintegrowany plan inwestycyjny zostanie uchylony, zmieniony lub zostanie stwierdzona jego nieważność przed upływem 5 lat od dnia jego wejścia w życie, strony umowy urbanistycznej mogą w terminie 6 miesięcy od dnia uchylenia, zmiany lub stwierdzenia nieważności odstąpić od umowy. Terminy 30 dni i 14 dni są błędne.

Podstawa prawna: ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. 2026 poz. 538), art. 37ed ust. 11

Kiedy w planie miejscowym można ustalić minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej mniejszy niż określony dla strefy planistycznej?

  1. A) na terenie usługowym
  2. B) na terenie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej
  3. C) na terenie komunikacji poprawna
Budowiusz wyjaśnia:

Dlaczego tak: Zgodnie z art. 20 ust. 4 pkt 2, w planie miejscowym dla terenu komunikacji można ustalić minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej mniejszy niż określony dla strefy planistycznej. Dla terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usługowych przepis takiej możliwości nie przewiduje, chyba że zachodzą szczególne okoliczności wymienione w innych punktach tego przepisu.

Podstawa prawna: ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. 2026 poz. 538), art. 20 ust. 4 pkt 2

Kiedy wojewoda może wydać zarządzenie zastępcze w sprawie planu ogólnego?

  1. A) gdy plan ogólny uniemożliwia realizację inwestycji celu publicznego o znaczeniu gminnym, a rada gminy nie przystąpiła do jego zmiany w terminie 12 miesięcy od dnia wejścia w życie ustawy
  2. B) gdy plan ogólny uniemożliwia realizację inwestycji celu publicznego o znaczeniu krajowym, wojewódzkim, metropolitalnym lub powiatowym, a rada gminy nie przystąpiła do jego zmiany poprawna
  3. C) gdy rada gminy nie uchwali planu ogólnego w terminie 12 miesięcy od dnia wejścia w życie ustawy, a inwestycja celu publicznego ma znaczenie gminne
Budowiusz wyjaśnia:

Dlaczego tak: Zarządzenie zastępcze wojewody jest dopuszczalne, gdy plan ogólny uniemożliwia realizację inwestycji celu publicznego o znaczeniu krajowym, wojewódzkim, metropolitalnym lub powiatowym, ujętych w planie zagospodarowania przestrzennego województwa, a rada gminy nie przystąpiła do zmiany planu lub nie wprowadziła odpowiednich ustaleń. Nie dotyczy to inwestycji o znaczeniu gminnym, ani nie jest uzależnione od terminu 12 miesięcy.

Podstawa prawna: ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. 2026 poz. 538), art. 13k ust. 2

Kiedy wójt, burmistrz albo prezydent miasta przekazuje radzie gminy wyniki analiz zmian w zagospodarowaniu przestrzennym gminy?

  1. A) Co najmniej raz w czasie kadencji rady poprawna
  2. B) W terminie 30 dni od dnia ich sporządzenia
  3. C) Raz w roku kalendarzowym
Budowiusz wyjaśnia:

Dlaczego tak: Wójt, burmistrz albo prezydent miasta przekazuje radzie gminy wyniki analiz po uzyskaniu opinii gminnej lub innej właściwej komisji urbanistyczno-architektonicznej, co najmniej raz w czasie kadencji rady. Nie ma obowiązku przekazywania raz w roku ani w terminie 30 dni.

Podstawa prawna: ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. 2026 poz. 538), art. 32 ust. 2

Kiedy wydanie decyzji o warunkach zabudowy na wniosek złożony od dnia 1 lipca 2026 r. jest możliwe?

  1. A) jeżeli w gminie wszedł w życie plan ogólny gminy poprawna
  2. B) jeżeli w gminie obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego
  3. C) jeżeli w gminie uchwalono studium uwarunkowań
Budowiusz wyjaśnia:

Dlaczego tak: Zgodnie z art. 59 ust. 3 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, wydanie decyzji o warunkach zabudowy na wniosek złożony od dnia 1 lipca 2026 r. jest możliwe, jeżeli w danej gminie wszedł w życie plan ogólny gminy. Studium uwarunkowań i miejscowy plan nie są podstawą do wydania takiej decyzji w tym terminie.

Podstawa prawna: ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. 2026 poz. 538), art. 59 ust. 3

Komu wójt, burmistrz albo prezydent miasta przekazuje kopię uchwalonego planu miejscowego i w jakim terminie?

  1. A) staroscie, nie później niż w dniu wejścia w życie planu poprawna
  2. B) wojewodzie, w terminie 7 dni od uchwalenia
  3. C) ministrowi właściwemu do spraw budownictwa, w terminie 14 dni od uchwalenia
Budowiusz wyjaśnia:

Dlaczego tak: Art. 31 ust. 2 ustawy stanowi, że wójt, burmistrz albo prezydent miasta jest obowiązany przekazać staroście kopię uchwalonego planu miejscowego nie później niż w dniu jego wejścia w życie. Pozostałe terminy i adresaci są niezgodne z przepisem.

Podstawa prawna: ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. 2026 poz. 538), art. 31 ust. 2

Kto jest obowiązany przekazać staroście kopię uchwalonego planu miejscowego?

  1. A) starosta powiatu, który sprawuje nadzór nad zgodnością planu z polityką przestrzenną
  2. B) wójt, burmistrz albo prezydent miasta, który odpowiada za wykonanie uchwały i jej doręczenie poprawna
  3. C) przewodniczący rady gminy, który podpisuje uchwałę i przekazuje ją staroście
Budowiusz wyjaśnia:

Dlaczego tak: Zgodnie z art. 31 ust. 2, wójt, burmistrz albo prezydent miasta jest obowiązany przekazać staroście kopię uchwalonego studium lub planu miejscowego, niepóźniej niż w dniu ich wejścia w życie. Błędne odpowiedzi wskazują na inne organy, które nie mają takiego obowiązku. Przewodniczący rady gminy nie jest organem wykonawczym, starosta powiatu natomiast jest adresatem przekazania, a nie podmiotem zobowiązanym.

Podstawa prawna: ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. 2026 poz. 538), art. 31 ust. 2

Kto może sporządzać projekt planu ogólnego gminy?

  1. A) osoby posiadające dyplom ukończenia studiów wyższych w zakresie architektury poprawna
  2. B) wyłącznie osoby posiadające uprawnienia urbanistyczne
  3. C) wyłącznie osoby posiadające uprawnienia do projektowania w planowaniu przestrzennym
Budowiusz wyjaśnia:

Dlaczego tak: Ustawa dopuszcza sporządzanie projektu planu ogólnego przez osoby spełniające jeden z kilku warunków, w tym posiadające dyplom ukończenia studiów wyższych w zakresie architektury, urbanistyki lub gospodarki przestrzennej. Ograniczenie wyłącznie do uprawnień urbanistycznych lub uprawnień do projektowania w planowaniu przestrzennym jest zbyt wąskie, bo przepis przewiduje także inne kwalifikacje.

Podstawa prawna: ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. 2026 poz. 538), art. 5

Kto może sporządzać projekty planów ogólnych gminy?

  1. A) osoba posiadająca dyplom ukończenia studiów wyższych w zakresie ekonomii
  2. B) osoba posiadająca dyplom ukończenia studiów wyższych w zakresie architektury poprawna
  3. C) osoba posiadająca dyplom ukończenia studiów wyższych w zakresie prawa
Budowiusz wyjaśnia:

Dlaczego tak: Zgodnie z art. 5 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, projekty planów ogólnych gminy mogą sporządzać osoby, które spełniają jeden z warunków, m.in. posiadają dyplom ukończenia studiów wyższych w zakresie architektury, urbanistyki lub gospodarki przestrzennej. Dyplomy z zakresu prawa lub ekonomii nie zostały wymienione w tym przepisie.

Podstawa prawna: ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. 2026 poz. 538), art. 5

Kto może w drodze decyzji zakazać właścicielowi zagospodarowania terenu w sposób sprzeczny z obowiązującym planem miejscowym?

  1. A) starosta, który wykonuje zadania z zakresu administracji rządowej, ale nie posiada kompetencji do wydania takiej decyzji
  2. B) rada gminy, która uchwala plan miejscowy, ale nie wydaje decyzji administracyjnych w tym zakresie
  3. C) wójt, burmistrz albo prezydent miasta, którzy są właściwi do wydania decyzji zakazującej zagospodarowania terenu sprzecznego z planem miejscowym poprawna
Budowiusz wyjaśnia:

Dlaczego tak: W przypadku zmiany zagospodarowania terenu w sposób sprzeczny z obowiązującym planem miejscowym, wójt, burmistrz albo prezydent miasta może wydać decyzję zakazującą właścicielowi lub użytkownikowi wieczystemu takiego zagospodarowania. Rada gminy i starosta nie mają takich kompetencji. Rada gminy uchwala plan miejscowy, ale nie wydaje decyzji administracyjnych w tym zakresie. Starosta wykonuje zadania z zakresu administracji rządowej, ale nie posiada kompetencji do wydania takiej decyzji.

Podstawa prawna: ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. 2026 poz. 538), art. 35a

Kto może, w drodze decyzji, zakazać właścicielowi zagospodarowania terenu w sposób sprzeczny z obowiązującym planem miejscowym?

  1. A) wojewoda, który sprawuje nadzór nad działalnością gminy i może wydać zarządzenie zastępcze w przypadku stwierdzenia naruszenia prawa, ale nie ma uprawnień do wydawania decyzji o zakazie zagospodarowania terenu
  2. B) rada gminy, która uchwala plan miejscowy i może go zmienić, ale nie posiada kompetencji do wydawania decyzji administracyjnych w indywidualnych sprawach
  3. C) wójt, burmistrz albo prezydent miasta, który na podstawie art. 35a ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym może, w drodze decyzji, zakazać właścicielowi lub użytkownikowi wieczystemu nieruchomości zagospodarowania terenu w sposób sprzeczny z obowiązującym planem miejscowym poprawna
Budowiusz wyjaśnia:

Dlaczego tak: Zgodnie z art. 35a ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, w przypadku zmiany zagospodarowania terenu w sposób sprzeczny z obowiązującym planem miejscowym, wójt, burmistrz albo prezydent miasta może, w drodze decyzji, zakazać właścicielowi lub użytkownikowi wieczystemu nieruchomości zagospodarowania terenu w sposób sprzeczny z planem. Rada gminy nie ma takich kompetencji, ponieważ jej rola ogranicza się do uchwalania planu i innych aktów prawa miejscowego, a nie do wydawania decyzji administracyjnych w indywidualnych sprawach. Wojewoda działa w innych przypadkach, np. wydaje zarządzenie zastępcze w razie stwierdzenia naruszenia prawa przez organy gminy, ale nie jest uprawniony do wydawania decyzji o zakazie zagospodarowania terenu.

Podstawa prawna: ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. 2026 poz. 538), art. 35a

Kto może złożyć wniosek o uchwalenie zintegrowanego planu inwestycyjnego?

  1. A) inwestor poprawna
  2. B) rada gminy
  3. C) wojewoda
Budowiusz wyjaśnia:

Dlaczego tak: Zgodnie z art. 37ea ust. 1 ustawy, zintegrowany plan inwestycyjny może być uchwalony na wniosek inwestora złożony za pośrednictwem wójta, burmistrza albo prezydenta miasta. Rada gminy uchwala plan, ale nie składa wniosku. Wojewoda nie jest stroną w tym postępowaniu.

Podstawa prawna: ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. 2026 poz. 538), art. 37ea ust. 1

Kto ponosi koszty sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w przypadku zarządzenia zastępczego wojewody?

  1. A) inwestor realizujący inwestycję celu publicznego, która wymaga uchwalenia planu, ponosi koszty jego sporządzenia
  2. B) gmina, której obszaru dotyczy zarządzenie zastępcze, ponosi koszty sporządzenia planu poprawna
  3. C) wojewoda, który wydał zarządzenie zastępcze, ponosi koszty sporządzenia planu
Budowiusz wyjaśnia:

Dlaczego tak: W razie bezskutecznego upływu terminu wyznaczonego radzie gminy na uchwalenie planu ogólnego lub jego zmiany, wojewoda sporządza plan miejscowy w drodze zarządzenia zastępczego. Koszty tego sporządzenia w całości obciążają gminę, której obszaru dotyczy zarządzenie zastępcze. Zgodnie z art. 36 ust. 5 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, koszty sporządzenia planu miejscowego w ramach zarządzenia zastępczego ponosi gmina, a nie wojewoda ani inwestor. Wojewoda działa jako organ nadzoru, ale to gmina jest adresatem obowiązku pokrycia wydatków.

Podstawa prawna: ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. 2026 poz. 538), art. 13k ust. 2 i 3

Kto ponosi koszty sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w przypadku zarządzenia zastępczego wojewody?

  1. A) inwestor realizujący inwestycję celu publicznego ponosi koszty sporządzenia planu miejscowego
  2. B) gmina, której obszaru dotyczy zarządzenie zastępcze, ponosi koszty sporządzenia planu miejscowego poprawna
  3. C) województwo, na którego obszarze leży gmina, ponosi koszty sporządzenia planu miejscowego
Budowiusz wyjaśnia:

Dlaczego tak: Zgodnie z przepisem, w przypadku gdy wojewoda wydaje zarządzenie zastępcze w związku z zaniechaniem gminy w zakresie umożliwienia realizacji inwestycji celu publicznego, koszty sporządzenia planu miejscowego ponosi w całości gmina, której obszaru dotyczy to zarządzenie. Pozostałe wskazania - województwo lub inwestor - nie są zgodne z treścią przepisu.

Podstawa prawna: ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. 2026 poz. 538), art. 13k ust. 3

Kto ponosi koszty sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w przypadku wydania zarządzenia zastępczego przez wojewodę?

  1. A) województwo
  2. B) inwestor
  3. C) gmina poprawna
Budowiusz wyjaśnia:

Dlaczego tak: Zgodnie z art. 13k ust. 3 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, w przypadku wydania zarządzenia zastępczego przez wojewodę koszty sporządzenia planu miejscowego ponosi w całości gmina, której obszaru dotyczy to zarządzenie. Województwo ani inwestor nie są obciążani tymi kosztami.

Podstawa prawna: ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. 2026 poz. 538), art. 13k ust. 3

Kto ponosi koszty sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w przypadku wydania zarządzenia zastępczego przez wojewodę?

  1. A) inwestor realizujący inwestycję celu publicznego, który zobowiązany jest do pokrycia kosztów planu
  2. B) gmina, której obszaru dotyczy zarządzenie zastępcze, ponosząca koszty sporządzenia planu poprawna
  3. C) wojewoda, który wydał zarządzenie zastępcze i ponosi koszty związane z jego realizacją
Budowiusz wyjaśnia:

Dlaczego tak: Zgodnie z przepisem, w przypadku gdy wojewoda wydaje zarządzenie zastępcze w związku z brakiem uchwalenia planu ogólnego lub jego zmiany umożliwiającej realizację inwestycji celu publicznego, koszty sporządzenia planu miejscowego ponosi w całości gmina, której obszaru dotyczy zarządzenie zastępcze. Pozostałe podmioty nie są obciążone tymi kosztami.

Podstawa prawna: ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. 2026 poz. 538), art. 13k ust. 3

Kto ponosi koszty sporządzenia planu miejscowego dla inwestycji o szczególnym znaczeniu dla ochrony podstawowych interesów bezpieczeństwa Państwa lub gospodarki narodowej oraz roszczenia w związku z jego wydaniem?

  1. A) Skarb Państwa poprawna
  2. B) Gmina, na terenie której realizowana jest inwestycja
  3. C) Inwestor
Budowiusz wyjaśnia:

Dlaczego tak: Koszty sporządzenia planu miejscowego dla inwestycji o szczególnym znaczeniu dla ochrony podstawowych interesów bezpieczeństwa Państwa lub gospodarki narodowej oraz roszczenia w związku z jego wydaniem obciążają Skarb Państwa i są pokrywane z części budżetowej, którą dysponuje Prezes Rady Ministrów. Gmina ani inwestor nie ponoszą tych kosztów.

Podstawa prawna: ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. 2026 poz. 538), art. 37na ust. 7

Kto ponosi koszty sporządzenia planu miejscowego w przypadku zarządzenia zastępczego wojewody?

  1. A) Koszty sporządzenia planu miejscowego w przypadku zarządzenia zastępczego wojewody ponosi wojewoda, który wydał zarządzenie zastępcze, na podstawie przepisów ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym.
  2. B) Koszty sporządzenia planu miejscowego w przypadku zarządzenia zastępczego wojewody ponosi powiat, na terenie którego leży gmina, zgodnie z przepisami ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym.
  3. C) Koszty sporządzenia planu miejscowego w przypadku zarządzenia zastępczego wojewody ponosi gmina, której obszaru dotyczy zarządzenie zastępcze, zgodnie z przepisami ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. poprawna
Budowiusz wyjaśnia:

Dlaczego tak: Zgodnie z przepisem, w przypadku zarządzenia zastępczego koszty sporządzenia planu miejscowego ponosi w całości gmina, której obszaru dotyczy to zarządzenie. Powiat i wojewoda nie są obciążani tymi kosztami. Podstawa prawna: art. 20 ust. 3 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. 2023 poz. 977 ze zm.).

Podstawa prawna: ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. 2026 poz. 538), art. 13k ust. 3

Kto prowadzi rejestr uchwał w sprawie uchwalenia lub zmiany planu ogólnego i planów miejscowych oraz wniosków o ich sporządzenie lub zmianę?

  1. A) Wojewoda prowadzi rejestr uchwał w sprawie uchwalenia lub zmiany planu ogólnego i planów miejscowych oraz wniosków o ich sporządzenie lub zmianę.
  2. B) Wójt, burmistrz albo prezydent miasta prowadzi rejestr uchwał w sprawie uchwalenia lub zmiany planu ogólnego i planów miejscowych oraz wniosków o ich sporządzenie lub zmianę. poprawna
  3. C) Starosta prowadzi rejestr uchwał w sprawie uchwalenia lub zmiany planu ogólnego i planów miejscowych oraz wniosków o ich sporządzenie lub zmianę.
Budowiusz wyjaśnia:

Dlaczego tak: Zgodnie z przepisem, rejestr uchwał w sprawie planu ogólnego i planów miejscowych prowadzi wójt, burmistrz albo prezydent miasta. Starosta otrzymuje kopię uchwalonego planu, ale nie prowadzi rejestru. Wojewoda nie jest organem prowadzącym taki rejestr.

Podstawa prawna: ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. 2026 poz. 538), art. 31 ust. 1

Kto przedstawia wojewodzie uchwałę w sprawie uchwalenia planu miejscowego wraz z załącznikami?

  1. A) przewodniczący rady gminy, który podpisuje uchwałę i przekazuje ją wojewodzie wraz z załącznikami
  2. B) wójt, burmistrz albo prezydent miasta, który przedstawia wojewodzie uchwałę wraz z załącznikami i dokumentacją prac planistycznych poprawna
  3. C) skarbnik gminy, który opiniuje projekt uchwały pod względem finansowym i dołącza swoją opinię do dokumentacji
Budowiusz wyjaśnia:

Dlaczego tak: Obowiązek przedstawienia wojewodzie uchwały w sprawie planu miejscowego wraz z załącznikami i dokumentacją prac planistycznych spoczywa na wójcie, burmistrzu albo prezydencie miasta. Przewodniczący rady gminy i skarbnik gminy nie są do tego uprawnieni.

Podstawa prawna: ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. 2026 poz. 538), art. 20 ust. 2

Kto przekazuje staroście kopię uchwalonego planu miejscowego?

  1. A) rada gminy, która uchwala plan i przekazuje go staroście
  2. B) wojewoda, który otrzymuje kopię planu po jego uchwaleniu
  3. C) wójt, burmistrz albo prezydent miasta, którzy przekazują kopię planu staroście poprawna
Budowiusz wyjaśnia:

Dlaczego tak: Obowiązek przekazania staroście kopii uchwalonego planu miejscowego (a także studium) spoczywa na wójcie, burmistrzu albo prezydencie miasta. Wojewoda i rada gminy nie są do tego zobowiązani na podstawie tego przepisu.

Podstawa prawna: ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. 2026 poz. 538), art. 31 ust. 2

Kto uchwala plan miejscowy po stwierdzeniu zgodności z ustaleniami planu ogólnego?

  1. A) rada gminy poprawna
  2. B) wojewoda
  3. C) wójt, burmistrz albo prezydent miasta
Budowiusz wyjaśnia:

Dlaczego tak: Zgodnie z art. 20 ust. 1 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, plan miejscowy uchwala rada gminy po stwierdzeniu zgodności z ustaleniami planu ogólnego. Wójt, burmistrz albo prezydent miasta jedynie przedstawia uchwałę wojewodzie do oceny zgodności z przepisami prawnymi, a wojewoda dokonuje tej oceny, nie jest jednak organem uchwalającym.

Podstawa prawna: ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. 2026 poz. 538), art. 20 ust. 1

Która osoba nie spełnia warunku do sporządzania projektów planów zagospodarowania przestrzennego?

  1. A) Osoba posiadająca dyplom ukończenia studiów wyższych w zakresie architektury
  2. B) Osoba posiadająca dyplom ukończenia studiów wyższych w zakresie historii sztuki poprawna
  3. C) Osoba posiadająca uprawnienia urbanistyczne nabyte na podstawie ustawy z 1994 r.
Budowiusz wyjaśnia:

Dlaczego tak: Warunek spełnia m.in. osoba z dyplomem studiów wyższych w zakresie architektury, urbanistyki lub gospodarki przestrzennej, a także osoba z uprawnieniami urbanistycznymi z 1994 r. Dyplom z historii sztuki nie jest wymieniony w katalogu, więc nie uprawnia do sporządzania projektów planów.

Podstawa prawna: ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. 2026 poz. 538), art. 5

Wróć do spisu dziedzin albo sprawdź się na czas w teście z tej dziedziny.