Kto może, w drodze decyzji, zakazać właścicielowi zagospodarowania terenu w sposób sprzeczny z obowiązującym planem miejscowym?
- A) wojewoda, który sprawuje nadzór nad działalnością gminy i może wydać zarządzenie zastępcze w przypadku stwierdzenia naruszenia prawa, ale nie ma uprawnień do wydawania decyzji o zakazie zagospodarowania terenu
- B) rada gminy, która uchwala plan miejscowy i może go zmienić, ale nie posiada kompetencji do wydawania decyzji administracyjnych w indywidualnych sprawach
- C) wójt, burmistrz albo prezydent miasta, który na podstawie art. 35a ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym może, w drodze decyzji, zakazać właścicielowi lub użytkownikowi wieczystemu nieruchomości zagospodarowania terenu w sposób sprzeczny z obowiązującym planem miejscowym poprawna
Budowiusz wyjaśnia: Dlaczego tak: Zgodnie z art. 35a ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, w przypadku zmiany zagospodarowania terenu w sposób sprzeczny z obowiązującym planem miejscowym, wójt, burmistrz albo prezydent miasta może, w drodze decyzji, zakazać właścicielowi lub użytkownikowi wieczystemu nieruchomości zagospodarowania terenu w sposób sprzeczny z planem. Rada gminy nie ma takich kompetencji, ponieważ jej rola ogranicza się do uchwalania planu i innych aktów prawa miejscowego, a nie do wydawania decyzji administracyjnych w indywidualnych sprawach. Wojewoda działa w innych przypadkach, np. wydaje zarządzenie zastępcze w razie stwierdzenia naruszenia prawa przez organy gminy, ale nie jest uprawniony do wydawania decyzji o zakazie zagospodarowania terenu.
Podstawa prawna: ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. 2026 poz. 538), art. 35a