Kto jest zobowiązany do zapłaty odszkodowania za szkody powstałe wskutek czasowego zajęcia nieruchomości w przypadku siły wyższej, jeżeli zezwolenie uzyskał przedsiębiorca?

Kto jest zobowiązany do zapłaty odszkodowania za szkody powstałe wskutek czasowego zajęcia nieruchomości w przypadku siły wyższej, jeżeli zezwolenie uzyskał przedsiębiorca?

1. A) Skarb Państwa, jako podmiot reprezentowany przez starostę, odpowiada za szkody powstałe wskutek czasowego zajęcia nieruchomości, ponieważ starosta działa w imieniu Skarbu Państwa, a decyzja o zajęciu jest aktem władczym.
2. B) Podmiot, który uzyskał zezwolenie na czasowe zajęcie nieruchomości, jest zobowiązany do naprawienia szkód powstałych w wyniku tego zajęcia, również w przypadku działania siły wyższej, gdyż to on czerpie korzyści z zajęcia. poprawna
3. C) Starosta, wykonujący zadanie z zakresu administracji rządowej, który wydał decyzję o czasowym zajęciu nieruchomości, ponosi odpowiedzialność za szkody powstałe w związku z tą decyzją, w tym za szkody spowodowane siłą wyższą.

Budowiusz wyjaśnia:

Dlaczego tak: Zgodnie z art. 132 ust. 6 ugn, obowiązek zapłaty odszkodowania za szkody powstałe wskutek czasowego zajęcia nieruchomości obciąża osobę lub jednostkę organizacyjną, która uzyskała zezwolenie na to zajęcie. Starosta wydaje decyzję, ale nie ponosi odpowiedzialności finansowej, a Skarb Państwa nie jest podmiotem zobowiązanym w tym przypadku. Odpowiedź poprawna to b.

Podstawa prawna: ustawa o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. 2026 poz. 399), art. 132 ust. 6