Przejdź do treści
Budowiusz.pl
Zaloguj się Załóż konto

Nieruchomości, rewitalizacja i odbudowa po żywiole

Prawo do dysponowania nieruchomością na cele budowlane, wywłaszczenie i ograniczenie sposobu korzystania, podział nieruchomości, służebność przesyłu. Gminny program rewitalizacji i specjalna strefa rewitalizacji. Uproszczony tryb odbudowy obiektów zniszczonych przez żywioł.

Blok materiału: Prawo budowlane i ustawy pokrewne. Zakres wyprowadzony z wykazu aktów prawnych: IARP poz. 40, 46, 47, 49. W tej dziedzinie mamy 69 pytań, każde z trzema wariantami odpowiedzi i jedną poprawną.

Kto ponosi koszty wybudowania niezbędnych urządzeń infrastruktury technicznej na gruntach objętych uchwałą o scaleniu i podziale nieruchomości?

  1. A) uczestnicy postępowania
  2. B) Skarb Państwa
  3. C) gmina poprawna
Budowiusz wyjaśnia:

Dlaczego tak: Zgodnie z art. 106 ust. 3, gmina jest zobowiązana do wybudowania na gruntach objętych uchwałą o scaleniu i podziale nieruchomości niezbędnych urządzeń infrastruktury technicznej. Koszty te nie mogą obciążać uczestników postępowania, chyba że na mocy zawartego z gminą porozumienia strony postanowią inaczej. Skarb Państwa nie ponosi tych kosztów.

Podstawa prawna: ustawa o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. 2026 poz. 399), art. 106 ust. 3

Kto ustala wysokość stawki procentowej opłaty adiacenckiej z tytułu scalenia i podziału nieruchomości?

  1. A) rada gminy w uchwale o scaleniu i podziale nieruchomości, ustalając stawkę procentową opłaty adiacenckiej poprawna
  2. B) starosta w drodze decyzji administracyjnej, ustalając wysokość opłaty adiacenckiej po dokonaniu podziału nieruchomości
  3. C) wójt, burmistrz albo prezydent miasta w drodze decyzji administracyjnej, określając termin i sposób wnoszenia opłaty adiacenckiej
Budowiusz wyjaśnia:

Dlaczego tak: Zgodnie z art. 107 ust. 2 ustawy o gospodarce nieruchomościami, wysokość stawki procentowej opłaty adiacenckiej ustala rada gminy w uchwale o scaleniu i podziale nieruchomości. Wójt, burmistrz albo prezydent miasta ustala jedynie terminy i sposób wnoszenia opłat w drodze ugody, a starosta nie ma tu kompetencji.

Podstawa prawna: ustawa o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. 2026 poz. 399), art. 107 ust. 2

Kto wydaje decyzję o nabyciu własności nieruchomości przez Skarb Państwa lub jednostkę samorządu terytorialnego, gdy nie ustalono osób uprawnionych?

  1. A) Wójt, burmistrz albo prezydent miasta, jako organy wykonawcze gminy, właściwe w sprawach gospodarowania nieruchomościami gminnymi.
  2. B) Wojewoda, jako przedstawiciel Rady Ministrów w terenie, sprawujący nadzór nad działalnością administracji rządowej.
  3. C) Starosta wykonujący zadanie z zakresu administracji rządowej, który jest właściwy w sprawach nabywania nieruchomości przez Skarb Państwa lub jednostki samorządu terytorialnego, gdy nie ustalono osób uprawnionych. poprawna
Budowiusz wyjaśnia:

Dlaczego tak: Zgodnie z przepisem, jeżeli w określonym terminie nie ustalono osób, którym przysługują prawa rzeczowe, starosta wykonujący zadanie z zakresu administracji rządowej wydaje decyzję o nabyciu własności nieruchomości przez Skarb Państwa lub jednostkę samorządu terytorialnego. Wskazanie wójta lub wojewody jest błędne, ponieważ to starosta jest organem właściwym w tej sprawie.

Podstawa prawna: ustawa o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. 2026 poz. 399), art. 118a ust. 1

Kto wyraża opinię o zgodności podziału nieruchomości z planem miejscowym, gdy brak jest planu?

  1. A) wójt, burmistrz albo prezydent miasta, który opiniuje zgodność podziału z ustaleniami planu miejscowego, a w razie jego braku - z warunkami określonymi w art. 94 ust. 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami poprawna
  2. B) wojewódzki konserwator zabytków, który wydaje pozwolenie dla nieruchomości wpisanej do rejestru zabytków
  3. C) starosta, który wykonuje zadania z zakresu administracji rządowej w sprawach gospodarki nieruchomościami
Budowiusz wyjaśnia:

Dlaczego tak: Zgodnie z art. 93 ust. 4 ustawy o gospodarce nieruchomościami, zgodność proponowanego podziału z ustaleniami planu miejscowego opiniuje wójt, burmistrz albo prezydent miasta. W przypadku braku planu opinia dotyczy spełnienia warunków z art. 94 ust. 1. Wojewódzki konserwator zabytków wydaje pozwolenie dla nieruchomości wpisanej do rejestru zabytków, a starosta nie jest organem opiniującym w tym zakresie.

Podstawa prawna: ustawa o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. 2026 poz. 399), art. 93 ust. 4

Kto wyraża opinię o zgodności proponowanego podziału nieruchomości z ustaleniami planu miejscowego, gdy brak jest planu miejscowego?

  1. A) starosta wykonujący zadanie z zakresu administracji rządowej
  2. B) wójt, burmistrz albo prezydent miasta poprawna
  3. C) wojewódzki konserwator zabytków
Budowiusz wyjaśnia:

Dlaczego tak: Zgodnie z art. 93 ust. 4 ustawy o gospodarce nieruchomościami, opinię o zgodności proponowanego podziału z ustaleniami planu miejscowego, a w przypadku braku planu - o spełnieniu warunków z art. 94 ust. 1, wyraża wójt, burmistrz albo prezydent miasta. Starosta wykonujący zadanie z zakresu administracji rządowej nie jest właściwy w tym zakresie, a wojewódzki konserwator zabytków wydaje pozwolenie na podział nieruchomości wpisanej do rejestru zabytków, nie opinię.

Podstawa prawna: ustawa o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. 2026 poz. 399), art. 93 ust. 4

Kto wyraża opinię o zgodności proponowanego podziału nieruchomości z ustaleniami planu miejscowego?

  1. A) starosta, który wydaje decyzję o podziale nieruchomości
  2. B) wojewódzki konserwator zabytków, który sprawuje nadzór nad zabytkami
  3. C) wójt, burmistrz albo prezydent miasta poprawna
Budowiusz wyjaśnia:

Dlaczego tak: Zgodnie z przepisem zgodność proponowanego podziału z ustaleniami planu miejscowego opiniuje wójt, burmistrz albo prezydent miasta. Starosta nie ma kompetencji w tym zakresie, a wojewódzki konserwator zabytków wydaje pozwolenie na podział nieruchomości wpisanej do rejestru zabytków, a nie opinię.

Podstawa prawna: ustawa o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. 2026 poz. 399), art. 93 ust. 4

Która z wymienionych osób nie jest interesariuszem rewitalizacji?

  1. A) mieszkańcy gminy inni niż mieszkańcy obszaru rewitalizacji
  2. B) podmioty prowadzące działalność gospodarczą poza obszarem gminy poprawna
  3. C) właściciele nieruchomości znajdujących się na obszarze rewitalizacji
Budowiusz wyjaśnia:

Dlaczego tak: Zgodnie z definicją, interesariuszami rewitalizacji są m.in. mieszkańcy obszaru rewitalizacji, właściciele nieruchomości na tym obszarze, mieszkańcy gminy inni niż mieszkańcy obszaru rewitalizacji oraz podmioty prowadzące lub zamierzające prowadzić na obszarze gminy działalność gospodarczą. Podmioty prowadzące działalność poza obszarem gminy nie są wymienione w katalogu interesariuszy.

Podstawa prawna: ustawa o rewitalizacji (Dz.U. 2024 poz. 278), art. 2 ust. 2

Które z wymienionych działań nie wymaga uzyskania pozwolenia na budowę ani zgłoszenia w przypadku odbudowy zniszczonej przez żywioł?

  1. A) odbudowa obiektów budowlanych o kubaturze nie większej niż 2000 m3
  2. B) odbudowa budowli regulacyjnych na wodach oraz urządzeń wodnych poprawna
  3. C) odbudowa obiektów liniowych
Budowiusz wyjaśnia:

Dlaczego tak: Zgodnie z art. 7 ust. 1 pkt 1 ustawy o szczególnych zasadach odbudowy, remontów i rozbiórek obiektów budowlanych zniszczonych lub uszkodzonych w wyniku działania żywiołu, odbudowa budowli regulacyjnych na wodach oraz urządzeń wodnych nie wymaga pozwolenia na budowę ani zgłoszenia. Odbudowa obiektów liniowych oraz obiektów budowlanych o kubaturze nie większej niż 2000 m3 wymaga zgłoszenia, a nie pozwolenia na budowę.

Podstawa prawna: ustawa o szczególnych zasadach odbudowy, remontów i rozbiórek obiektów budowlanych zniszczonych lub uszkodzonych w wyniku działania żywiołu (Dz.U. 2025 poz. 1094), art. 7 ust. 1 pkt 1

Który organ wydaje decyzję o czasowym zajęciu nieruchomości w przypadku siły wyższej?

  1. A) wojewoda, działający na podstawie ustawy o gospodarce nieruchomościami
  2. B) wójt, burmistrz albo prezydent miasta, działający na podstawie ustawy o gospodarce nieruchomościami
  3. C) starosta wykonujący zadanie z zakresu administracji rządowej, działający na podstawie ustawy o gospodarce nieruchomościami poprawna
Budowiusz wyjaśnia:

Dlaczego tak: Zgodnie z przepisem, w przypadku siły wyższej lub nagłej potrzeby zapobieżenia powstaniu znacznej szkody, starosta wykonujący zadanie z zakresu administracji rządowej udziela, w drodze decyzji, zezwolenia na czasowe zajęcie nieruchomości. Organem właściwym nie jest wójt, burmistrz ani prezydent miasta, gdyż ich kompetencje dotyczą innych decyzji, np. zatwierdzania podziału nieruchomości. Wojewoda nie jest właściwy w tej sprawie, ponieważ jego rola ogranicza się do nadzoru i kontroli, a nie do wydawania takich zezwoleń.

Podstawa prawna: ustawa o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. 2026 poz. 399), art. 126 ust. 1

Na jaką maksymalną wysokość opłaty adiacenckiej mogą być zobowiązane osoby, które otrzymały nowe nieruchomości w wyniku scalenia i podziału?

  1. A) Do 50 % wzrostu wartości nieruchomości poprawna
  2. B) Do 30 % wzrostu wartości nieruchomości
  3. C) Do 70 % wzrostu wartości nieruchomości
Budowiusz wyjaśnia:

Dlaczego tak: Przepis stanowi, że osoby zobowiązane są do wniesienia opłat adiacenckich w wysokości do 50 % wzrostu wartości nieruchomości w stosunku do wartości nieruchomości dotychczas posiadanych. Wskazanie 30 % lub 70 % jest nieprawidłowe, gdyż maksymalna wysokość wynosi 50 %.

Podstawa prawna: ustawa o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. 2026 poz. 399), art. 107 ust. 1

Na jaki maksymalny okres można udzielić zezwolenia na czasowe zajęcie nieruchomości w przypadku siły wyższej lub nagłej potrzeby zapobieżenia powstaniu znacznej szkody?

  1. A) 12 miesięcy
  2. B) 6 miesięcy poprawna
  3. C) 3 miesięcy
Budowiusz wyjaśnia:

Dlaczego tak: Zgodnie z art. 126 ust. 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami, starosta wykonujący zadanie z zakresu administracji rządowej udziela zezwolenia na czasowe zajęcie nieruchomości na okres nie dłuższy niż 6 miesięcy, licząc od dnia zajęcia nieruchomości. Okresy 3 i 12 miesięcy są niezgodne z tym przepisem.

Podstawa prawna: ustawa o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. 2026 poz. 399), art. 126 ust. 1

Na jaki maksymalny okres starosta może udzielić zezwolenia na czasowe zajęcie nieruchomości w przypadku siły wyższej?

  1. A) Na okres nie dłuższy niż 3 miesiące
  2. B) Na okres nie dłuższy niż 12 miesięcy
  3. C) Na okres nie dłuższy niż 6 miesięcy poprawna
Budowiusz wyjaśnia:

Dlaczego tak: Przepis przewiduje, że zezwolenie na czasowe zajęcie nieruchomości w przypadku siły wyższej lub nagłej potrzeby udziela się na okres nie dłuższy niż 6 miesięcy, licząc od dnia zajęcia. Okresy 3 i 12 miesięcy są błędne.

Podstawa prawna: ustawa o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. 2026 poz. 399), art. 126 ust. 1

Na jaki maksymalny okres starosta może udzielić zezwolenia na czasowe zajęcie nieruchomości w przypadku siły wyższej?

  1. A) 3 miesięcy
  2. B) 12 miesięcy
  3. C) 6 miesięcy poprawna
Budowiusz wyjaśnia:

Dlaczego tak: Art. 126 ust. 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami przewiduje, że zezwolenie na czasowe zajęcie nieruchomości może być udzielone na okres nie dłuższy niż 6 miesięcy. Okresy 3 i 12 miesięcy nie są wskazane w tym przepisie.

Podstawa prawna: ustawa o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. 2026 poz. 399), art. 126 ust. 1

Na jaki okres opracowuje się plany wykorzystania gminnego zasobu nieruchomości?

  1. A) na okres 3 lat poprawna
  2. B) na okres 1 roku
  3. C) na okres 5 lat
Budowiusz wyjaśnia:

Dlaczego tak: Zgodnie z przepisem plany wykorzystania zasobu opracowuje się na okres 3 lat. Okresy 1 roku i 5 lat są w przepisie nieprzewidziane, więc odpowiedzi te są błędne.

Podstawa prawna: ustawa o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. 2026 poz. 399), art. 25 ust. 2a

Na jaki okres opracowuje się plany wykorzystania zasobu nieruchomości Skarbu Państwa?

  1. A) na okres 3 lat poprawna
  2. B) na okres 2 lat
  3. C) na okres 5 lat
Budowiusz wyjaśnia:

Dlaczego tak: Zgodnie z art. 23 ust. 2a ustawy o gospodarce nieruchomościami, plany wykorzystania zasobu opracowuje się na okres 3 lat. Okresy 2 i 5 lat są błędne, gdyż nie wynikają z przepisu.

Podstawa prawna: ustawa o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. 2026 poz. 399), art. 23 ust. 2a

W jakim terminie, licząc od dnia zajęcia nieruchomości, podmiot zajmujący nieruchomość w trybie nagłej potrzeby ma obowiązek złożyć wniosek o wydanie decyzji na czasowe zajęcie?

  1. A) W terminie 3 dni poprawna
  2. B) W terminie 14 dni
  3. C) W terminie 7 dni
Budowiusz wyjaśnia:

Dlaczego tak: Przepis stanowi, że w przypadku, gdy nagła potrzeba uniemożliwia złożenie wniosku przed zajęciem, podmiot, który zajął nieruchomość, składa wniosek o wydanie decyzji w terminie 3 dni od dnia zajęcia. Termin 7 dni dotyczy wydania decyzji przez starostę, a 14 dni to termin uiszczenia kary za zwłokę.

Podstawa prawna: ustawa o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. 2026 poz. 399), art. 126 ust. 5

W jakim terminie, licząc od dnia zajęcia nieruchomości w trybie nagłej potrzeby, podmiot, który zajął nieruchomość, ma obowiązek złożyć wniosek o wydanie decyzji na czasowe zajęcie?

  1. A) 3 dni poprawna
  2. B) 7 dni
  3. C) 14 dni
Budowiusz wyjaśnia:

Dlaczego tak: Zgodnie z art. 126 ust. 5 ustawy o gospodarce nieruchomościami, w przypadku gdy nagła potrzeba uniemożliwia złożenie wniosku przed zajęciem, podmiot zajmujący nieruchomość składa wniosek o wydanie decyzji w terminie 3 dni od dnia zajęcia. Terminy 7 i 14 dni są nieprawidłowe, gdyż ustawa przewiduje krótszy, 3-dniowy termin.

Podstawa prawna: ustawa o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. 2026 poz. 399), art. 126 ust. 5

W jakim terminie od dnia doręczenia decyzji należy uiścić karę za niezłożenie wniosku o czasowe zajęcie nieruchomości?

  1. A) 7 dni
  2. B) 14 dni poprawna
  3. C) 30 dni
Budowiusz wyjaśnia:

Dlaczego tak: Zgodnie z art. 126 ust. 9 ustawy o gospodarce nieruchomościami, kary uiszcza się w terminie 14 dni od dnia doręczenia decyzji. Termin 7 dni jest zbyt krótki, a 30 dni zbyt długi, co czyni te warianty błędnymi.

Podstawa prawna: ustawa o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. 2026 poz. 399), art. 126 ust. 9

W jakim terminie od dnia podjęcia rokowań powinno dojść do uzgodnienia wysokości odszkodowania za wywłaszczoną nieruchomość, aby nie było ono ustalane według zasad ogólnych?

  1. A) 30 dni poprawna
  2. B) 14 dni
  3. C) 60 dni
Budowiusz wyjaśnia:

Dlaczego tak: Zgodnie z przepisem, jeżeli w terminie 30 dni od dnia podjęcia rokowań nie dojdzie do uzgodnienia wysokości odszkodowania, ustala się je według zasad i trybu obowiązujących przy wywłaszczaniu nieruchomości. Termin 14 dni jest zbyt krótki, a 60 dni zbyt długi.

Podstawa prawna: ustawa o szczególnych zasadach odbudowy, remontów, przebudowy i rozbiórek obiektów budowlanych zniszczonych lub uszkodzonych w wyniku działania żywiołu (Dz.U. 2025 poz. 1094)

W jakim terminie od dnia, w którym decyzja o wywłaszczeniu podlega wykonaniu, następuje zapłata odszkodowania?

  1. A) W terminie 30 dni
  2. B) W terminie 7 dni
  3. C) W terminie 14 dni poprawna
Budowiusz wyjaśnia:

Dlaczego tak: Zgodnie z przepisem zapłata odszkodowania następuje jednorazowo w terminie 14 dni od dnia, w którym decyzja o wywłaszczeniu podlega wykonaniu. Terminy 7 i 30 dni są nieprawidłowe.

Podstawa prawna: ustawa o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. 2026 poz. 399), art. 132 ust. 1

W jakim terminie od dnia, w którym decyzja o wywłaszczeniu podlega wykonaniu, następuje zapłata odszkodowania, jeżeli nie zachodzą wyjątki przewidziane w art. 132 ust. 1a i 1b ugn?

  1. A) 30 dni
  2. B) 50 dni
  3. C) 14 dni poprawna
Budowiusz wyjaśnia:

Dlaczego tak: Zgodnie z art. 132 ust. 1 ugn, zapłata odszkodowania następuje jednorazowo w terminie 14 dni od dnia, w którym decyzja o wywłaszczeniu podlega wykonaniu. Termin 50 dni dotyczy wypłaty zaliczki w przypadku decyzji o niezwłocznym zajęciu nieruchomości (art. 132 ust. 1b).

Podstawa prawna: ustawa o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. 2026 poz. 399), art. 132 ust. 1

W jakim terminie od dnia, w którym decyzja zatwierdzająca podział nieruchomości stała się ostateczna, należy przenieść prawa do wydzielonych działek gruntu, jeśli taki termin określono w decyzji?

  1. A) nie dłuższym niż 6 miesięcy poprawna
  2. B) nie dłuższym niż 12 miesięcy
  3. C) nie dłuższym niż 3 miesiące
Budowiusz wyjaśnia:

Dlaczego tak: Zgodnie z art. 93 ust. 2a ustawy o gospodarce nieruchomościami, w decyzji zatwierdzającej podział nieruchomości określa się termin na przeniesienie praw do wydzielonych działek gruntu, który nie może być dłuższy niż 6 miesięcy od dnia, w którym decyzja stała się ostateczna. Termin 3 miesięcy jest zbyt krótki, a 12 miesięcy - zbyt długi.

Podstawa prawna: ustawa o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. 2026 poz. 399), art. 93 ust. 2a

W jakim terminie od dnia zajęcia nieruchomości podmiot, który zajął nieruchomość w trybie art. 126 ust. 5 ugn, ma obowiązek złożyć wniosek o wydanie decyzji na czasowe zajęcie nieruchomości?

  1. A) 7 dni
  2. B) 14 dni
  3. C) 3 dni poprawna
Budowiusz wyjaśnia:

Dlaczego tak: Zgodnie z art. 126 ust. 5 ugn, podmiot, który zajął nieruchomość w trybie nagłej potrzeby, składa wniosek o wydanie decyzji w terminie 3 dni od dnia zajęcia nieruchomości. Termin 7 dni dotyczy wydania decyzji potwierdzającej zaistnienie przesłanek zajęcia (art. 126 ust. 8), a termin 14 dni dotyczy uiszczenia kary (art. 126 ust. 9).

Podstawa prawna: ustawa o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. 2026 poz. 399), art. 126 ust. 5

W jakim terminie od dnia zajęcia nieruchomości podmiot, który zajął nieruchomość bez decyzji, musi złożyć wniosek o wydanie decyzji, aby uniknąć kary?

  1. A) W terminie 3 dni poprawna
  2. B) W terminie 14 dni
  3. C) W terminie 7 dni
Budowiusz wyjaśnia:

Dlaczego tak: Przepis nakłada obowiązek złożenia wniosku w terminie 3 dni od dnia zajęcia nieruchomości; niezłożenie wniosku w tym terminie skutkuje nałożeniem kary. Terminy 7 i 14 dni są nieprawidłowe, gdyż ustawa przewiduje krótszy, 3-dniowy termin.

Podstawa prawna: ustawa o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. 2026 poz. 399), art. 126 ust. 5 i 6

W jakim terminie podmiot, który zajął nieruchomość bez decyzji z powodu nagłej potrzeby, ma złożyć wniosek o wydanie decyzji na czasowe zajęcie?

  1. A) W terminie 14 dni od dnia zajęcia nieruchomości
  2. B) W terminie 7 dni od dnia zajęcia nieruchomości
  3. C) W terminie 3 dni od dnia zajęcia nieruchomości poprawna
Budowiusz wyjaśnia:

Dlaczego tak: W sytuacji, gdy nagła potrzeba uniemożliwia złożenie wniosku przed zajęciem, podmiot, który zajął nieruchomość, ma obowiązek złożyć wniosek o wydanie decyzji w terminie 3 dni od dnia zajęcia. Terminy 7 i 14 dni są nieprawidłowe, gdyż ustawa przewiduje krótszy, 3-dniowy termin.

Podstawa prawna: ustawa o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. 2026 poz. 399), art. 126 ust. 5

W jakim terminie podmiot, który zajął nieruchomość bez decyzji w przypadku nagłej potrzeby, ma obowiązek złożyć wniosek o wydanie decyzji na czasowe zajęcie?

  1. A) w terminie 3 dni od dnia zajęcia nieruchomości poprawna
  2. B) w terminie 7 dni od dnia zajęcia nieruchomości
  3. C) w terminie 14 dni od dnia zajęcia nieruchomości
Budowiusz wyjaśnia:

Dlaczego tak: Zgodnie z art. 126 ust. 5 ustawy o gospodarce nieruchomościami, w przypadku gdy nagła potrzeba uniemożliwia złożenie wniosku przed zajęciem, podmiot zajmujący nieruchomość składa wniosek o wydanie decyzji w terminie 3 dni od dnia zajęcia. Terminy 7 i 14 dni dotyczą innych czynności, np. wydania decyzji potwierdzającej przesłanki zajęcia (7 dni) lub uiszczenia kary (14 dni).

Podstawa prawna: ustawa o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. 2026 poz. 399), art. 126 ust. 5

W jakim terminie podmiot, który zajął nieruchomość w celu zapobieżenia okolicznościom, o których mowa w art. 120 ust. 1, składa wniosek o wydanie decyzji na czasowe zajęcie nieruchomości?

  1. A) w terminie 7 dni od dnia zajęcia nieruchomości
  2. B) w terminie 3 dni od dnia zajęcia nieruchomości poprawna
  3. C) w terminie 14 dni od dnia zajęcia nieruchomości
Budowiusz wyjaśnia:

Dlaczego tak: Zgodnie z art. 120 ust. 5 ustawy o gospodarce nieruchomościami, podmiot, który zajął nieruchomość, składa wniosek o wydanie decyzji w terminie 3 dni od dnia zajęcia nieruchomości. Termin 7 dni dotyczy wydania decyzji potwierdzającej zaistnienie przesłanek zajęcia nieruchomości, a termin 14 dni dotyczy uiszczenia kary za zwłokę w złożeniu wniosku.

Podstawa prawna: ustawa o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. 2026 poz. 399), art. 120 ust. 5

W jakim terminie wójt przekazuje staroście wykaz nieruchomości objętych miejscowym planem odbudowy, dla których konieczne jest wywłaszczenie?

  1. A) 7 dni od dnia wejścia w życie planu
  2. B) 14 dni od dnia wejścia w życie planu poprawna
  3. C) 30 dni od dnia wejścia w życie planu
Budowiusz wyjaśnia:

Dlaczego tak: Zgodnie z przepisem, wójt, burmistrz albo prezydent miasta przekazuje wykaz właściwemu staroście w terminie 14 dni od wejścia w życie miejscowego planu odbudowy. Podany termin 7 dni jest za krótki, a 30 dni - za długi, dlatego oba są błędne.

Podstawa prawna: ustawa o szczególnych zasadach odbudowy (Dz.U. 2025 poz. 1094), art. 13f ust. 1

W którym przypadku nie wydaje się decyzji zatwierdzającej podział nieruchomości?

  1. A) gdy podział polega na wydzieleniu działek gruntu odrębnie oznaczonych w katastrze nieruchomości, co jest czynnością techniczną nie wymagającą decyzji poprawna
  2. B) gdy podział jest dokonywany na wniosek właściciela, który złożył stosowny wniosek do organu administracji publicznej
  3. C) gdy nieruchomość jest wpisana do rejestru zabytków, co wymaga uzyskania pozwolenia konserwatora zabytków
Budowiusz wyjaśnia:

Dlaczego tak: Zgodnie z przepisem, podział nieruchomości polegający na wydzieleniu wchodzących w jej skład działek gruntu, odrębnie oznaczonych w katastrze nieruchomości, nie wymaga wydania decyzji zatwierdzającej podział. W przypadku podziału na wniosek właściciela decyzja jest wymagana, a dla nieruchomości zabytkowej wymagane jest pozwolenie konserwatora, ale decyzja również jest wydawana. Wariant a jest poprawny, ponieważ wydzielenie działek odrębnie oznaczonych w katastrze nie wymaga decyzji zatwierdzającej podział.

Podstawa prawna: ustawa o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. 2026 poz. 399), art. 96 ust. 3

Wróć do spisu dziedzin albo sprawdź się na czas w teście z tej dziedziny.