W razie zmiany sposobu użytkowania obiektu budowlanego bez wymaganego zgłoszenia, organ nadzoru budowlanego w drodze postanowienia:
- A) Wymierza karę pieniężną z tytułu nielegalnego użytkowania obiektu budowlanego, która jest nakładana w drodze decyzji administracyjnej, w wysokości od 100 do 1000 zł za każdy metr kwadratowy powierzchni użytkowej, a w przypadku obiektów niewymagających pozwolenia na użytkowanie - w wysokości od 100 do 1000 zł.
- B) Wstrzymuje użytkowanie obiektu budowlanego lub jego części, jeżeli zmiana sposobu użytkowania została dokonana bez wymaganego zgłoszenia, oraz nakłada obowiązek przedstawienia w terminie 7 dni dokumentów, o których mowa w art. 71a ust. 1 pkt 2, a w przypadku niewykonania tego obowiązku - nakazuje przywrócenie poprzedniego sposobu użytkowania. poprawna
- C) Nakazuje przywrócenie poprzedniego sposobu użytkowania obiektu budowlanego lub jego części, jeżeli zmiana została dokonana bez wymaganego zgłoszenia, a organ nadzoru budowlanego stwierdzi, że dalsze użytkowanie w nowy sposób może stanowić zagrożenie dla życia lub zdrowia ludzi, bezpieczeństwa mienia lub środowiska.
Budowiusz wyjaśnia: Dlaczego tak: Zgodnie z art. 71a ust. 1, w razie zmiany sposobu użytkowania obiektu budowlanego lub jego części bez wymaganego zgłoszenia, organ nadzoru budowlanego w drodze postanowienia wstrzymuje użytkowanie obiektu budowlanego lub jego części oraz nakłada obowiązek przedstawienia dokumentów. Nakaz przywrócenia poprzedniego sposobu użytkowania wydawany jest w drodze decyzji, ale dopiero w przypadku niewykonania obowiązku lub dalszego użytkowania (art. 71a ust. 4). Kara z tytułu nielegalnego użytkowania dotyczy użytkowania bez pozwolenia na użytkowanie, nie zmiany sposobu użytkowania.
Podstawa prawna: ustawa Prawo budowlane (Dz.U. 2026 poz. 524), art. 71a ust. 1