W przypadku stwierdzenia budowy obiektu bez wymaganego zgłoszenia, jeżeli od zakończenia budowy upłynęło co najmniej 20 lat, organ nadzoru budowlanego wszczyna postępowanie:
- A) uproszczone postępowanie legalizacyjne, które obejmuje m.in. ustalenie opłaty legalizacyjnej i nałożenie obowiązku przedłożenia dokumentów poprawna
- B) zwykłe postępowanie legalizacyjne prowadzone na zasadach ogólnych, wymagające m.in. przedłożenia inwentaryzacji geodezyjnej i innych dokumentów
- C) postępowanie naprawcze, które ma na celu doprowadzenie obiektu do stanu zgodnego z prawem, w tym wykonanie odpowiednich robót budowlanych
Budowiusz wyjaśnia: Dlaczego tak: W przypadku stwierdzenia budowy obiektu budowlanego lub jego części bez wymaganej decyzji o pozwoleniu na budowę albo bez wymaganego zgłoszenia lub pomimo wniesienia sprzeciwu, jeżeli od zakończenia budowy upłynęło co najmniej 20 lat, organ nadzoru budowlanego wszczyna uproszczone postępowanie legalizacyjne. Zwykłe postępowanie legalizacyjne prowadzi się na zasadach ogólnych, a postępowanie naprawcze nie występuje w tym kontekście. W uproszczonym postępowaniu legalizacyjnym organ ustala opłatę legalizacyjną oraz nakłada obowiązek przedłożenia dokumentów, takich jak inwentaryzacja geodezyjna, a także może nałożyć obowiązek wykonania określonych robót budowlanych.
Podstawa prawna: ustawa Prawo budowlane (Dz.U. 2026 poz. 524), art. 49f ust. 1