Jakie czynności podejmuje organ nadzoru budowlanego w przypadku stwierdzenia użytkowania obiektu bez wymaganego pozwolenia na użytkowanie?

Jakie czynności podejmuje organ nadzoru budowlanego w przypadku stwierdzenia użytkowania obiektu bez wymaganego pozwolenia na użytkowanie?

1. A) poucza inwestora lub właściciela, że obiekt nie może być użytkowany bez uzyskania decyzji o pozwoleniu na użytkowanie lub skutecznego zawiadomienia poprawna
2. B) od razu wymierza karę z tytułu nielegalnego użytkowania, bez uprzedniego pouczenia o konieczności zaprzestania użytkowania
3. C) nakazuje rozbiórkę obiektu budowlanego, jeżeli użytkowanie odbywa się bez wymaganego pozwolenia na użytkowanie

Budowiusz wyjaśnia:

Dlaczego tak: Art. 59i ust. 1 ustawy Prawo budowlane stanowi, że w przypadku stwierdzenia użytkowania obiektu z naruszeniem przepisów art. 54 i 55, organ nadzoru budowlanego najpierw poucza inwestora lub właściciela, że obiekt nie może być użytkowany bez uzyskania decyzji o pozwoleniu na użytkowanie lub skutecznego zawiadomienia. Karę wymierza się dopiero po upływie 60 dni i gdy użytkowanie nie zostanie zaprzestane. Rozbiórka nie jest przewidziana w tym trybie.

Podstawa prawna: ustawa Prawo budowlane (Dz.U. 2026 poz. 524), art. 59i ust. 1