Kto jest obowiązany do zapewnienia pełnej drożności i szczelności przewodów i urządzeń wentylacyjnych w okresie użytkowania budynku?
- A) Właściciel budynku, który odpowiada za utrzymanie instalacji wentylacyjnej w stanie zapewniającym jej pełną drożność i szczelność, zgodnie z przepisami prawa budowlanego. poprawna
- B) Zarządca budynku, który jest zobowiązany do przeprowadzania okresowych przeglądów i konserwacji instalacji wentylacyjnej, a także do usuwania stwierdzonych nieprawidłowości.
- C) Użytkownik lokalu, który ma obowiązek dbać o sprawność przewodów wentylacyjnych w swoim lokalu i zgłaszać właścicielowi wszelkie usterki w ich funkcjonowaniu.
Budowiusz wyjaśnia: Dlaczego tak: Zgodnie z § 23 rozporządzenia, w okresie użytkowania instalacji i urządzeń wentylacyjnych należy zapewniać pełną drożność i szczelność przewodów i urządzeń. Obowiązek ten spoczywa na właścicielu budynku, który odpowiada za utrzymanie instalacji w należytym stanie. Użytkownik lokalu ma obowiązek informowania właściciela o nieprawidłowościach, ale nie jest odpowiedzialny za konserwację instalacji. Zarządca budynku działa w imieniu właściciela, ale to właściciel ponosi odpowiedzialność.
Podstawa prawna: rozporządzenie Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z dnia 16 sierpnia 1999 r. w sprawie warunków technicznych użytkowania budynków mieszkalnych (Dz.U. 1999 nr 74 poz. 836), § 23