Jakie czynności konserwacyjne wobec przewodów dymowych, spalinowych i wentylacyjnych obowiązany jest systematycznie wykonywać użytkownik lokalu?
- A) Okresowo czyścić przewody i kanały z sadzy i zanieczyszczeń, a także kontrolować ich szczelność i drożność w ramach rutynowych prac.
- B) Przeprowadzać przeglądy techniczne przewodów i kanałów co najmniej dwa razy w roku, a także dokumentować ich wyniki i przekazywać je właściwym organom.
- C) Zapewniać ich sprawność techniczną i użytkową oraz systematycznie wykonywać czynności konserwacyjne, w tym usuwanie zanieczyszczeń i niezwłoczne zgłaszanie usterek. poprawna
Budowiusz wyjaśnia: Dlaczego tak: Zgodnie z rozporządzeniem użytkownik lokalu wyposażonego w przewody dymowe, spalinowe lub wentylacyjne jest obowiązany zapewniać ich sprawność techniczną i użytkową oraz systematycznie wykonywać czynności konserwacyjne. Obowiązek czyszczenia i przeglądów technicznych nie wynika z tego przepisu, lecz z innych regulacji, które nakładają na właścicieli lub zarządców obowiązek okresowego czyszczenia i kontroli stanu technicznego przewodów.
Podstawa prawna: rozporządzenie w sprawie warunków technicznych użytkowania budynków mieszkalnych (Dz.U. 1999 nr 74 poz. 836), § 19 ust. 2 pkt 1 i 3