W zabudowie jednorodzinnej, na działce o szerokości 14 m, w jakiej minimalnej odległości od granicy można wybudować budynek gospodarczy o długości 6 m i wysokości 2,8 m, ścianą bez okien i drzwi?
- A) 3 m od granicy, jeżeli ściana budynku jest bez okien i drzwi, a budynek ma długość do 6,5 m i wysokość do 3 m, co wynika z przepisów techniczno-budowlanych dla działek o szerokości do 16 m.
- B) bezpośrednio przy granicy, jeżeli ściana budynku jest bez okien i drzwi, a budynek ma długość do 6,5 m i wysokość do 3 m, co wynika z przepisów techniczno-budowlanych dla działek o szerokości do 16 m. poprawna
- C) 1,5 m od granicy, jeżeli ściana budynku jest bez okien i drzwi, a budynek ma długość do 6,5 m i wysokość do 3 m, co wynika z przepisów techniczno-budowlanych dla działek o szerokości do 16 m.
Budowiusz wyjaśnia: Dlaczego tak: Przepis § 12 ust. 4 pkt 3 rozporządzenia w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie, dopuszcza budowę budynku gospodarczego lub garażu o długości nie większej niż 6,5 m i wysokości nie większej niż 3 m bezpośrednio przy granicy działki budowlanej lub w odległości nie mniejszej niż 1,5 m ścianą bez okien i drzwi. Warunek szerokości działki 16 m lub mniejszej jest spełniony, a budynek spełnia kryteria gabarytowe, zatem dopuszczalne jest usytuowanie bezpośrednio przy granicy. Odległość 1,5 m jest również dopuszczalna, ale nie jest to wymóg minimalny, a 3 m to odległość dla budynku zwróconego ścianą bez okien i drzwi w przypadku ogólnym, nie uwzględniająca wyjątku dla budynków gospodarczych.
Podstawa prawna: Rozporządzenie w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz.U. 2022 poz. 1225), § 12 ust. 4 pkt 3