Kiedy działka budowlana przeznaczona pod zabudowę budynkami na pobyt ludzi może być wykorzystana bez przyłącza do sieci wodociągowej i kanalizacyjnej, przy ilości ścieków nieprzekraczającej 5 m3 na dobę?
- A) Tylko wtedy, gdy właściwy organ w decyzji o warunkach zabudowy wyrazi na to zgodę, a ilość ścieków nie przekracza 5 m3 na dobę.
- B) Zawsze, gdy zapewnione jest indywidualne ujęcie wody i zbiornik bezodpływowy lub przydomowa oczyszczalnia ścieków, a ilość ścieków nie przekracza 5 m3 na dobę. poprawna
- C) Nigdy, gdyż przyłącze do sieci wodociągowej i kanalizacyjnej jest zawsze obowiązkowe, nawet przy ilości ścieków nieprzekraczającej 5 m3 na dobę.
Budowiusz wyjaśnia: Dlaczego tak: Zgodnie z § 26 ust. 3 rozporządzenia w sprawie warunków technicznych, w razie braku warunków przyłączenia do sieci wodociągowej i kanalizacyjnej, działka może być wykorzystana pod zabudowę, jeśli zapewniono indywidualne ujęcie wody oraz zbiornik bezodpływowy lub przydomową oczyszczalnię ścieków, przy ilości ścieków nieprzekraczającej 5 m3 na dobę. Wariant wymagający zgody organu w decyzji o warunkach zabudowy nie jest wymagany dla tego wyjątku, a wariant o całkowitym zakazie jest sprzeczny z przepisem. Warunek dotyczący ilości ścieków jest wspólny dla wszystkich wariantów, ale tylko w wariancie a jest spełniony wraz z odpowiednim wyposażeniem działki.
Podstawa prawna: rozporządzenie w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz.U. 2022 poz. 1225), § 26 ust. 3