Co zawiera część opisowa projektu zagospodarowania działki lub terenu w zakresie zestawienia powierzchni?
- A) Zestawienie powierzchni zabudowy projektowanych i istniejących obiektów budowlanych, przy czym powierzchnię zabudowy budynku pomniejsza się o powierzchnię tarasów naziemnych, gzymsów i balkonów poprawna
- B) Zestawienie powierzchni zabudowy, dróg, parkingów, placów, chodników oraz powierzchni biologicznie czynnej, z uwzględnieniem wszystkich elementów zagospodarowania terenu
- C) Zestawienie wyłącznie powierzchni zabudowy projektowanych obiektów budowlanych, bez uwzględniania obiektów istniejących i bez pomniejszania o tarasy, gzymsy i balkony
Budowiusz wyjaśnia: Dlaczego tak: Przepis wymaga zestawienia powierzchni zabudowy projektowanych i istniejących obiektów budowlanych, przy czym powierzchnię zabudowy budynku pomniejsza się o powierzchnię części zewnętrznych, takich jak tarasy naziemne i podparte słupami, gzymsy oraz balkony. Wariant zawierający tylko powierzchnie zabudowy projektowanych obiektów jest niepełny, gdyż pomija istniejące obiekty. Wariant obejmujący również drogi, parkingi, place, chodniki i powierzchnię biologicznie czynną jest szerszy, ale nie oddaje szczegółowej zasady pomniejszania powierzchni zabudowy, która jest kluczowa w tym przepisie. Dodatkowo, wariant ten nie wskazuje na konieczność uwzględnienia obiektów istniejących, co jest istotne dla pełnego zestawienia.
Podstawa prawna: Rozporządzenie w sprawie szczegółowego zakresu i formy projektu budowlanego (Dz.U. 2022 poz. 1679), § 14 pkt 4 lit. a