W jakich przypadkach rozbudowa, nadbudowa lub przebudowa budynku powinna być poprzedzona ekspertyzą techniczną stanu konstrukcji?
- A) zawsze, gdy budynek jest wpisany do rejestru zabytków i podlega ochronie konserwatorskiej, a planowane roboty mogą wpływać na jego konstrukcję
- B) zawsze, gdy budynek jest rozbudowywany, nadbudowywany lub przebudowywany, a także gdy następuje zmiana sposobu jego użytkowania poprawna
- C) zawsze, gdy roboty dotyczą istniejącego budynku, niezależnie od zakresu prac, w tym również drobne naprawy i remonty
Budowiusz wyjaśnia: Dlaczego tak: Przepis stanowi, że rozbudowa, nadbudowa, przebudowa oraz zmiana sposobu użytkowania budynku powinny być poprzedzone ekspertyzą techniczną stanu konstrukcji i elementów budynku, z uwzględnieniem stanu podłoża gruntowego. Nie ma tu wyjątków dotyczących zabytków ani ograniczenia tylko do niektórych robót. Wariant ograniczający do zabytków jest zbyt wąski, a wariant mówiący o wszystkich robotach dotyczących istniejącego budynku jest zbyt szeroki, bo nie obejmuje np. remontów nieobjętych tym wymogiem.
Podstawa prawna: Rozporządzenie w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz.U. 2022 poz. 1225), § 206 ust. 2